Nội dung chính

Hà Nội dự kiến xây cầu Ngọc Hồi ở đâu?

Cầu Ngọc Hồi là dự án cầu vượt sông Hồng, được quy hoạch để kết nối huyện Thanh Trì (Hà Nội) với xã Văn Đức, huyện Gia Lâm (Hà Nội), và giáp ranh với thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên). Dự án nằm trên tuyến đường vành đai 3,5 của Hà Nội, kéo dài khoảng 7,5 km, trong đó 5,4 km thuộc địa phận Hà Nội và 2,1 km thuộc tỉnh Hưng Yên.​

Cầu Ngọc Hồi được thiết kế với quy mô 6 làn xe cơ giới và các làn hỗn hợp, cùng với lề đi bộ.

Dự án được kỳ vọng sẽ cải thiện giao thông khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội, giảm tải cho cầu Thanh Trì, và kết nối thuận tiện với các khu đô thị lớn như Ecopark, Đại An, Dream City, cũng như các tỉnh phía Nam và Đông - Nam của Vùng Thủ đô như Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh.

Hiện tại, dự án vẫn đang trong quá trình lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết. Thời gian khởi công chính thức chưa được xác định, nhưng dự kiến sẽ được triển khai trong giai đoạn 2025 - 2030.​

Quy hoạch cầu Ngọc Hồi như thế nào?

Cầu Ngọc Hồi là một dự án giao thông trọng điểm của Hà Nội, với mục tiêu tăng cường kết nối giữa các khu vực phía Nam Hà Nội và các tỉnh lân cận, đồng thời giảm tải cho các tuyến giao thông huyết mạch hiện tại.

Dự án này sẽ là một phần quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông của Hà Nội, đặc biệt là trong bối cảnh thành phố đang ngày càng phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế và đô thị.

Theo quy hoạch cầu Ngọc Hồi và đường dẫn hai đầu cầu có tổng chiều dài nghiên cứu là 7,5 km, tổng mức đầu tư ước tính lên tới 11.844 tỷ đồng.

Cầu Ngọc Hồi được thiết kế với quy mô mặt cắt ngang rộng 33m, bao gồm 6 làn xe cơ giới, các làn xe hỗn hợp và lề đi bộ để phục vụ nhu cầu di chuyển của cả xe cộ và người đi bộ. Cầu và các đường dẫn có sự tách biệt giữa các làn xe cơ giới và làn hỗn hợp, nhằm tối ưu hóa khả năng lưu thông và đảm bảo an toàn giao thông cho người tham gia.

Một phần đặc biệt quan trọng của dự án là khu vực đoạn tuyến từ Lăng Chử Cù Vân đến hết địa phận Hà Nội, quy mô mặt cắt ngang rộng lên tới 60,75m.

Đoạn đường này sẽ bao gồm cầu dẫn ở giữa, đường gom đô thị song hành và vỉa hè hai bên tuyến đường, giúp kết nối dễ dàng các khu vực đô thị lân cận và tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản ven đường.

Đặc biệt, cầu Ngọc Hồi sẽ kết nối các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về bất động sản là Ecopark và các khu đô thị mới tại Gia Lâm và Văn Giang.

Dự án cũng sẽ mở ra cơ hội phát triển hạ tầng trong các lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch, nhờ vào khả năng kết nối giao thông được cải thiện.

Hà Nội dự kiến xây cầu Ngọc Hồi ở đâu? Quy hoạch cầu Ngọc Hồi như thế nào? (hình từ internet)

Những tác động tích cực khi xây dựng cầu Ngọc Hồi đến giá đất tại Gia Lâm?

Cầu Ngọc Hồi là công trình giao thông trọng điểm kết nối huyện Gia Lâm với các khu vực khác trong Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng. Việc hoàn thành cầu sẽ rút ngắn khoảng cách di chuyển và giảm thiểu ùn tắc giao thông, đặc biệt là vào giờ cao điểm.

Cùng với các tuyến đường huyết mạch khác, cầu Ngọc Hồi tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, từ đó làm tăng sự hấp dẫn của các khu vực gần cầu đối với người mua nhà đất tại Gia Lâm.

Một trong những tác động rõ rệt nhất của việc xây dựng cầu Ngọc Hồi là sự gia tăng giá đất tại Gia Lâm và các khu vực lân cận vì người dân sẽ muốn tận dụng sự thuận tiện trong việc đi lại để tìm kiếm các khu đất có tiềm năng phát triển.

Sự cải thiện về giao thông này sẽ làm tăng giá trị đất đai tại các khu vực lân cận, khi người dân và doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển và tiếp cận với các tiện ích, dịch vụ trong thành phố.

Các khu vực trong bán kính gần cầu Ngọc Hồi, như Trâu Quỳ, Đa Tốn, Kiêu Kỵ, và Dương Xá, dự báo sẽ là các địa phương có sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị đất trong tương lai gần.

Giá đất tại Gia Lâm đã tăng từ 30% – 50% trong vài năm qua, nhất là ở những khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ. Các xã như Đa Tốn, Trâu Quỳ, Dương Xá đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản, với giá đất liên tục tăng cao. Sự phát triển này tiếp tục được thúc đẩy bởi những công trình hạ tầng quan trọng như cầu Ngọc Hồi.

Các dự án như Vinhomes Ocean Park, Eurowindow Twin Parks, và Gia Lâm Central Metropolitan đang được triển khai, tạo ra sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, với sự phát triển của các tiện ích hạ tầng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, Gia Lâm đang dần trở thành một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản tại đây trong tương lai.