7 Eleven Hà Nội Bắc tiến lần đầu tiên? Giá cho thuê cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội như thế nào?

Nội dung chính

7 Eleven Hà Nội Bắc tiến lần đầu tiên?

Sau 8 năm phát triển mạnh mẽ tại TP.HCM, chuỗi cửa hàng tiện lợi quốc tế 7 Eleven đã chính thức xác nhận kế hoạch mở cửa hàng đầu tiên tại Hà Nội, đánh dấu bước tiến lớn trong chiến lược mở rộng ra thị trường phía Bắc của Việt Nam.

Thương hiệu này đã thiết lập 124 cửa hàng tại TP.HCM và giờ đây, với sự xuất hiện tại thủ đô, 7-Eleven kỳ vọng sẽ làm gia tăng sự cạnh tranh trong phân khúc cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội, nơi hiện đang có sự tham gia của các thương hiệu lớn như Circle K, GS25 và WinMart+.

7-Eleven mở rộng sau gần một thập kỷ tại Việt Nam

Gia nhập thị trường Việt Nam từ năm 2017, 7 Eleven đã không ngừng phát triển và củng cố vị thế tại TP.HCM, nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu tiêu dùng tiện lợi lớn. Cửa hàng đầu tiên của 7-Eleven tại Việt Nam được khai trương vào ngày 15/6/2017 tại tòa nhà Saigon Trade Center.

Trong suốt 8 năm qua, thương hiệu này chủ yếu tập trung vào thị trường miền Nam, nhưng đến đầu năm 2025, thông tin về việc mở cửa hàng đầu tiên tại Hà Nội đã được công khai trên trang tuyển dụng của 7-Eleven, cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho chiến lược mở rộng ra miền Bắc.

Tại sao 7-Eleven chọn Hà Nội để mở rộng?

Hà Nội là một thị trường đầy tiềm năng đối với 7 Eleven nhờ vào một số yếu tố đặc biệt:

- Mật độ Dân Số Cao: Hà Nội là một trong những thành phố đông dân nhất Việt Nam với hơn 8 triệu dân, tạo ra nhu cầu tiêu dùng lớn, đặc biệt là đối với các sản phẩm tiện lợi, đồ ăn nhanh và dịch vụ hoạt động 24/7.

- Thói Quen Tiêu Dùng Thay Đổi: Người tiêu dùng Hà Nội, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ, dân văn phòng và sinh viên, ngày càng ưu tiên sự tiện lợi và nhanh chóng trong các nhu cầu tiêu dùng hàng ngày. Đây là nhóm khách hàng mà 7-Eleven nhắm đến với các sản phẩm tiện lợi và dễ dàng sử dụng.

- Cạnh Tranh Sôi Động Trong Ngành Bán Lẻ: Thị trường Hà Nội hiện đang có sự cạnh tranh quyết liệt giữa các thương hiệu cửa hàng tiện lợi như Circle K, GS25, và WinMart+, điều này vừa tạo cơ hội nhưng cũng là thử thách cho sự phát triển của 7-Eleven tại đây.

- Sự Phát Triển Ngành Du Lịch: Hà Nội là điểm đến thu hút du khách trong và ngoài nước, và các cửa hàng tiện lợi của 7 Eleven, với sản phẩm mang đậm phong cách Nhật Bản và quốc tế, có thể dễ dàng thu hút nhóm khách hàng du lịch này.

Khi nào cửa hàng tiện lợi 7 Eleven đầu tiên tại Hà Nội sẽ khai trương?

Mặc dù chưa có thông tin chính thức về địa điểm và thời gian khai trương cụ thể, với việc 7 Eleven đã bắt đầu tuyển dụng nhân sự cho chi nhánh Hà Nội, nhiều khả năng cửa hàng đầu tiên sẽ đi vào hoạt động trong nửa đầu năm 2025. Vị trí của cửa hàng đầu tiên rất có thể sẽ được đặt tại các khu vực trung tâm Hà Nội như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, hoặc Ba Đình, nơi có mật độ dân cư cao, lượng khách du lịch lớn và nhu cầu tiêu dùng cao.

Triển vọng phát triển của 7 Eleven Hà Nội

Việc mở cửa hàng đầu tiên tại Hà Nội không chỉ là dấu hiệu tích cực cho thị trường bán lẻ Việt Nam mà còn tạo thêm nhiều lựa chọn mua sắm tiện lợi cho người tiêu dùng. Mặc dù đối diện với nhiều thách thức trong môi trường cạnh tranh, nhưng với chiến lược hợp lý và sự chuẩn bị kỹ lưỡng, 7 Eleven có thể nhanh chóng mở rộng thị trường tại Hà Nội và tiếp tục chinh phục các thị trường khác tại Việt Nam trong tương lai.

7 Eleven Hà Nội Bắc tiến lần đầu tiên? Giá cho thuê cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội như thế nào? (Hình ảnh Internet)

Giá cho thuê cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội như thế nào?

Giá thuê cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội có sự đa dạng lớn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, mức độ hoàn thiện của mặt bằng và các tiện ích đi kèm. Thị trường bất động sản cho thuê tại Hà Nội, đặc biệt là trong phân khúc cửa hàng tiện lợi, đang ngày càng sôi động, với các mức giá giao động rộng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và nhu cầu kinh doanh khác nhau.

Về mặt bằng cho thuê, giá thuê cửa hàng tiện lợi tại các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình thường cao hơn so với các khu vực ngoại thành, như Hoàng Mai hay Hà Đông. Tại các khu vực trung tâm, mức giá thuê có thể dao động từ 40 triệu đồng đến 150 triệu đồng mỗi tháng đối với cửa hàng có diện tích từ 50 m² đến trên 100 m², trong khi đó ở các khu vực ngoại thành, mức giá thuê có thể thấp hơn, từ 5 triệu đồng đến 40 triệu đồng tùy vào vị trí và diện tích mặt bằng.

Ngoài ra, những cửa hàng có diện tích nhỏ hơn, khoảng 30-50 m², thường có giá thuê dao động từ 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng mỗi tháng tại các khu vực trung tâm, và thấp hơn nhiều ở các khu vực ngoại thành. Việc xác định rõ nhu cầu về diện tích, vị trí và các yếu tố hỗ trợ khác như chỗ đỗ xe, an ninh hay giao thông là rất quan trọng khi lựa chọn mặt bằng.

Khi thuê cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội, người thuê cần chú ý đến các yếu tố như điều kiện pháp lý, hợp đồng thuê rõ ràng và các tiện ích đi kèm để đảm bảo không gặp phải rủi ro trong suốt thời gian kinh doanh. Bên cạnh đó, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản và nhu cầu ngày càng cao đối với các sản phẩm tiêu dùng tiện lợi, thị trường cho thuê cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội vẫn có tiềm năng lớn và sẽ tiếp tục phát triển trong những năm tới.

Những lưu ý khi lựa chọn mặt bằng để thuê cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội

Khi lựa chọn mặt bằng để thuê cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét một cách chi tiết để đảm bảo hiệu quả kinh doanh. Mỗi yếu tố đều đóng vai trò không thể thiếu trong quyết định cuối cùng.

Vị trí của cửa hàng là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất. Hà Nội là một thành phố lớn với nhiều khu vực có đặc thù dân cư và nhu cầu tiêu dùng khác nhau. Các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa thường có mật độ dân cư cao và lượng người qua lại lớn, rất thuận tiện cho việc thu hút khách hàng. Tuy nhiên, giá thuê tại các khu vực này cũng thường cao hơn so với các khu vực ngoại thành. Điều quan trọng là phải tìm được một vị trí có thể tiếp cận được đối tượng khách hàng mục tiêu như nhóm dân văn phòng, sinh viên hay các gia đình sống ở khu vực gần đó. Ngoài ra, cửa hàng cần phải dễ nhận diện từ xa, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tìm đến.

Diện tích và thiết kế mặt bằng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vận hành cửa hàng. Diện tích cần phải phù hợp với quy mô và loại sản phẩm mà cửa hàng muốn cung cấp. Cửa hàng quá nhỏ có thể khiến việc trưng bày sản phẩm không hợp lý, trong khi cửa hàng quá lớn sẽ gây lãng phí không gian và làm tăng chi phí thuê. Diện tích từ 50-100 m² là lựa chọn phổ biến cho các cửa hàng tiện lợi, giúp tạo không gian thoải mái cho khách hàng mà vẫn đảm bảo hiệu quả kinh doanh. Thiết kế mặt bằng cũng cần được tính toán kỹ lưỡng, với các khu vực trưng bày, quầy thu ngân, kho lưu trữ được bố trí hợp lý, tạo thuận tiện cho khách hàng trong việc mua sắm.

Về giá thuê, đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vận hành và khả năng sinh lời của cửa hàng. Giá thuê mặt bằng tại Hà Nội có sự chênh lệch lớn tùy vào vị trí và diện tích cửa hàng. Những khu vực trung tâm thường có mức giá thuê cao, nhưng cũng mang lại lượng khách hàng đông đảo. Ngược lại, các khu vực ngoại thành có giá thuê thấp hơn nhưng lại có thể không đủ thu hút khách hàng. Các chủ cửa hàng cần tính toán khả năng chi trả để không bị gánh nặng chi phí, đồng thời phải đảm bảo rằng mức giá thuê hợp lý với doanh thu kỳ vọng. Bên cạnh đó, các điều khoản trong hợp đồng thuê cần phải được thỏa thuận rõ ràng, bao gồm các khoản phí phát sinh như phí bảo trì, phí dịch vụ và tăng giá thuê định kỳ.

Một yếu tố không thể bỏ qua là tiện ích và cơ sở hạ tầng của khu vực thuê. Hệ thống điện, nước, wifi, an ninh và các dịch vụ hỗ trợ khác đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì hoạt động kinh doanh. Một cửa hàng tiện lợi cần có hệ thống điện ổn định để đảm bảo hoạt động của các thiết bị làm lạnh, quầy thu ngân, hay các thiết bị khác. Ngoài ra, an ninh của khu vực cũng cần được xem xét kỹ lưỡng để bảo vệ tài sản và đảm bảo sự an toàn cho cả nhân viên và khách hàng. Nếu cửa hàng nằm ở khu vực có hệ thống an ninh kém, rất dễ xảy ra mất mát tài sản hoặc các vấn đề khác liên quan đến an ninh.

Môi trường cạnh tranh cũng cần phải được đánh giá kỹ lưỡng. Thị trường Hà Nội có sự xuất hiện của nhiều thương hiệu cửa hàng tiện lợi lớn như Circle K, GS25, WinMart+, tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt. Khi lựa chọn mặt bằng, cần phải nghiên cứu kỹ xem khu vực đó có quá nhiều cửa hàng tiện lợi hay không, và đối thủ cạnh tranh mạnh mẽ đến đâu. Tuy nhiên, sự có mặt của các đối thủ cũng chứng tỏ rằng nhu cầu về cửa hàng tiện lợi tại khu vực đó là rất lớn. Điều này tạo cơ hội cho các thương hiệu mới như 7-Eleven có thể tận dụng.

Ngoài ra, các yếu tố như khả năng mở rộng trong tương lai cũng rất quan trọng. Nếu cửa hàng phát triển tốt, việc mở rộng hoặc cải tạo mặt bằng là điều cần nghĩ đến từ ban đầu. Cửa hàng cần có không gian đủ rộng để chứa thêm các sản phẩm hoặc khu vực dịch vụ mới mà không gặp phải những ràng buộc về mặt không gian.

Cuối cùng, việc lựa chọn thời điểm thuê mặt bằng cũng có ảnh hưởng đến giá trị của cửa hàng. Thuê vào thời điểm thị trường ít biến động có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí, trong khi nếu thuê vào mùa cao điểm khi nhu cầu thuê mặt bằng tăng cao, giá thuê có thể bị đẩy lên. Các yếu tố về thị trường bất động sản, đặc biệt là sự thay đổi trong các chính sách phát triển hạ tầng, cũng sẽ có ảnh hưởng lớn đến giá thuê và sự phát triển của cửa hàng.

Như vậy, việc lựa chọn mặt bằng để thuê cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội là một quyết định quan trọng, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng từ vị trí, diện tích, giá thuê, tiện ích cho đến môi trường cạnh tranh và khả năng mở rộng trong tương lai.