Quận Cẩm Lệ gần trung tâm Đà Nẵng không? Bán nhà mặt tiền quận Cẩm Lệ giá rẻ

Nội dung chính

Quận Cẩm Lệ gần trung tâm Đà Nẵng không?

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm đến đầy hứa hẹn cho đầu tư bất động sản trong những năm gần đây. Nằm ở vị trí thuận lợi là cầu nối giữa trung tâm thành phố và các quận ngoại vi khác, Cẩm Lệ đã chứng kiến sự phát triển vượt bậc trong cơ sở hạ tầng và các khu dân cư mới. Vị tri địa lý thuận lợi của Cẩm Lệ được minh chứng qua các đặc điểm sau:

- Quận Cẩm Lệ nằm ở phía tây nam nội thành Đà Nẵng, tiếp giáp với các quận Hải Châu, Thanh Khê, Liên Chiểu và Ngũ Hành Sơn, cùng với huyện Hòa Vang. Vị trí này giúp Cẩm Lệ kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

- Khoảng cách từ Cẩm Lệ đến trung tâm Đà Nẵng (quận Hải Châu) khoảng 5,9 km, thời gian di chuyển khoảng 12 phút. 

- Ngoài ra, quận Cẩm Lệ chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 4,3 km, thuận tiện cho việc di chuyển bằng đường hàng không. 

- Với hệ thống giao thông phát triển, bao gồm các tuyến đường chính như Cách Mạng Tháng 8, Lê Đại Hành và Nguyễn Hữu Thọ, Cẩm Lệ dễ dàng kết nối với các quận khác và trung tâm thành phố.

Quận Cẩm Lệ gần trung tâm Đà Nẵng vị trí địa lý thuận lợi này không chỉ giúp cư dân Cẩm Lệ tiếp cận nhanh chóng các tiện ích và dịch vụ của Đà Nẵng mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội của quận.

Quận Cẩm Lệ ở đâu? Quận cẩm lệ có gần trung tâm Đà Nẵng không? Bán nhà mặt tiền quận Cẩm Lệ giá rẻ (Hình từ Internet)

Bán nhà mặt tiền quận Cẩm Lệ giá rẻ

Thị trường bất động sản tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh do sự di cư của dân cư từ các quận đông đúc khác và sự phát triển các dự án đô thị mới.

Báo cáo từ các chuyên gia bất động sản cho thấy giá đất tại Cẩm Lệ đã tăng trung bình 15% mỗi năm từ 2021 đến 2024 và dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai.

Giá bán nhà mặt tiền tại quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, hiện dao động trong khoảng từ 23 triệu đến 164 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng căn nhà. Bán nhà mặt tiền quận Cẩm Lệ giá rẻ với các khu vực như:

- Khu vực Hòa Xuân: Nhà mặt tiền tại đây có giá dao động trong khoảng từ 30 triệu đến 100 triệu đồng/m².

- Khu vực Hòa Thọ Đông: Giá nhà mặt tiền dao động từ 30 triệu đến 85 triệu đồng/m².

- Khu vực Khuê Trung: Giá nhà mặt tiền dao động từ 40 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m², nhỉnh giá hơn so với hai khu vực trên.

So với các quận trung tâm và ven biển, giá nhà mặt tiền tại Cẩm Lệ hiện ở mức trung bình thấp. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển và sự mở rộng của thành phố, Cẩm Lệ đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người tìm kiếm bất động sản với giá cả hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

>> Bán nhà phố 5 tầng tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Cẩm Lệ, Đà Nẵng, giá 22,5 tỷ

>> Bán nhà mặt phố đường Thái Văn Lung, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, diện tích 100m² giá 6 tỷ

>> Bán đất mặt tiền Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng, giá 10 tỷ

Tiện ích và tiềm năng đầu tư nhà mặt tiền tại Cẩm Lệ

Hạ tầng giao thông được nâng cấp đồng bộ là một yếu tố chính thúc đẩy thị trường bán nhà mặt tiền quận Cẩm Lệ giá rẻ.

Việc mở rộng các tuyến đường lớn như Đường vành đai phía tây 2 và nâng cấp hệ thống giao thông công cộng giúp kết nối tiện lợi với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án khu đô thị mới và “kéo” thị trường bất động sản đi lên.

Quy hoạch đô thị thông minh với các dự án như công viên xanh lớn, khu đô thị kiểu mẫu cũng góp phần làm tăng sức hút của khu vực. Đặc biệt, dự án xây dựng một trung tâm thương mại lớn sắp được khởi công hứa hẹn sẽ tạo thêm nhiều tiện ích và nâng tầm khu vực.

Quận Cẩm Lệ không chỉ nổi bật với hạ tầng giao thông mà còn có hệ thống tiện ích khá đầy đủ như trường học, bệnh viện, siêu thị và các khu vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của cư dân. Mạng lưới điện, nước, viễn thông cũng được đầu tư mạnh, đảm bảo kết nối thông suốt.

Tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Cẩm Lệ trong giai đoạn 2024-2025 là rất lớn:

(1) Giá trị bất động sản đang tăng trưởng:

- Giá nhà tại Cẩm Lệ đang tăng ổn định nhờ vào sự phát triển hạ tầng đô thị và việc mở rộng khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng.

- Với mức giá dao động từ 23 triệu đến 164 triệu đồng/m², Cẩm Lệ được xem là khu vực có giá nhà mặt tiền hấp dẫn so với các quận trung tâm và ven biển như Hải Châu hay Sơn Trà.

(2)Tiềm năng kinh doanh thương mại:

- Khu vực có lưu lượng giao thông lớn, thuận lợi cho việc phát triển các cơ sở kinh doanh bán lẻ, nhà hàng, và dịch vụ.

- Gần các khu công nghiệp và trung tâm hành chính, thu hút lượng khách hàng ổn định từ cư dân và người lao động trong khu vực.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần cẩn trọng đánh giá rủi ro, nhất là về pháp lý và chất lượng xây dựng của các dự án mới. Những cơ hội phát triển nổi bật và khả năng sinh lời cao kèm theo rủi ro nhất định đòi hỏi nhà đầu tư cần có tầm nhìn dài hạn và chiến lược hợp lý để tối ưu hóa lợi nhuận trong bối cảnh thị trường không ngừng thay đổi.