Cho thuê nhà nguyên căn cấp 4 tại Cẩm Lệ Đà Nẵng có giá bao nhiêu?

Nội dung chính

Quận Cẩm Lệ - địa điểm đáng sống tại Đà Nẵng

Quận Cẩm Lệ là một trong những địa bàn sôi động nhất hiện nay tại Đà Nẵng, nổi bật với hạ tầng phát triển và vị trí thuận lợi. Giao thông thông thoáng cùng với sự mở rộng của các tuyến đường lớn khiến cho khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều người đang tìm kiếm nơi ở.

Cẩm Lệ, với sự đa dạng về văn hóa, môi trường sống trong lành, cùng với sự phát triển không ngừng của các dịch vụ tiện ích, đang dần thu hút được không chỉ người dân địa phương mà cả người nước ngoài đang làm việc tại Đà Nẵng.

Tại Cẩm Lệ, hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại hóa, điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường cho thuê nhà nguyên căn. Đặc biệt, các tuyến đường như đường Phạm Hùng, Nguyễn Hữu Thọ đã được nâng cấp, giúp giảm thời gian di chuyển đáng kể.

Ngoài ra, các dự án bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại đây, chẳng hạn như các khu đô thị mới hay trung tâm thương mại, đã cải thiện đáng kể cơ sở hạ tầng cũng như chất lượng sống của khu vực. Những yếu tố này tạo nên một nền tảng vững chắc, giúp thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại Cẩm Lệ có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.

Cho thuê nhà nguyên căn cấp 4 tại Cẩm Lệ Đà Nẵng có giá bao nhiêu? (Hình từ internet)

Cho thuê nhà nguyên căn cấp 4 tại Cẩm Lệ Đà Nẵng có giá bao nhiêu?

Theo dữ liệu cập nhật từ các trang bất động sản, giá cho thuê nhà nguyên căn cấp 4 tại Cẩm Lệ hiện nay dao động từ 6 đến 10 triệu đồng/tháng, tùy vào vị trí và diện tích. 

Giá thuê nhà nguyên căn cấp 4 tại quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, thường phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tiện nghi của căn nhà. Dưới đây là một số thông tin tham khảo:

• Nhà cấp 4 diện tích nhỏ (15 - 30m²): Giá thuê thường trên 3 triệu đồng/tháng.
• Nhà cấp 4 diện tích lớn hơn (30m² trở lên): Giá thuê có thể từ trên 5 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và tiện nghi. 

Những ngôi nhà gần các tuyến đường lớn hay khu vực trung tâm thường có giá cao hơn, do sự tiện lợi mà chúng mang lại. Mức giá này được xem là khá hợp lý so với các khu vực khác trong thành phố, đặc biệt là khi xem xét đến các dịch vụ tiện ích sẵn có tại đây.

Ngoài ra, các căn nhà nguyên căn khác tại Quận Cẩm Lệ cũng có mức giá chênh lệch khác nhau thay đổi tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản như:

• Nhà 2-3 tầng: Nhà 2 tầng, diện tích từ 80m² đến 100m²: Giá thuê từ 8 triệu đến 10 triệu đồng/tháng.
• Nhà 3 tầng, diện tích lớn hơn (100m² - 150m²): Giá thuê từ 10 triệu đến 20 triệu đồng/tháng.
• Nhà mặt phố: Nhà mặt tiền tại các khu vực đông dân cư hoặc gần các trục đường lớn: Giá thuê có thể dao động từ 15 triệu đến 25 triệu đồng/tháng, tùy vào vị trí.
• Biệt thự, nhà cao cấp: Biệt thự hoặc nhà liền kề cao cấp (diện tích từ 150m² trở lên): Giá thuê có thể lên tới 25 triệu đồng/tháng hoặc hơn, tùy vào tiện nghi và vị trí.

Tiện ích và tiềm năng đầu tư cho thuê nhà nguyên căn cấp 4 tại Cẩm Lệ

(1) Tiện ích khu vực Cẩm Lệ

- Vị trí chiến lược: Cẩm Lệ là một quận phát triển của Đà Nẵng, gần các khu vực trung tâm và các tuyến đường giao thông quan trọng. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận. Đặc biệt, Cẩm Lệ tiếp giáp với các quận trung tâm như Hải Châu và Thanh Khê, giúp dễ dàng di chuyển vào khu vực thương mại và dịch vụ.

- Hạ tầng giao thông phát triển: Cẩm Lệ đã và đang có nhiều dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng, như các tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Quốc lộ 1A và các con đường lớn khác. Việc mở rộng mạng lưới giao thông giúp tăng tính kết nối, thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân và khách thuê.

- Các tiện ích cộng đồng: Cẩm Lệ có đầy đủ các tiện ích thiết yếu như bệnh viện, trường học, chợ, siêu thị và các trung tâm thương mại. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê nhà, đặc biệt là các gia đình hoặc người làm việc tại khu vực này.

- Khu dân cư đông đúc và phát triển: Cẩm Lệ có mật độ dân số khá cao, và nhu cầu thuê nhà ở tại đây đang tăng lên, đặc biệt là với các gia đình, người lao động và những người có thu nhập ổn định. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn cấp 4 rất lớn trong khu vực này.

(2) Tiềm năng đầu tư cho thuê nhà nguyên căn cấp 4 tại Cẩm Lệ 

- Thanh khoản cao: Do khu vực Cẩm Lệ là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ của Đà Nẵng, nhu cầu về nhà ở tại đây khá lớn, đặc biệt là các căn nhà cấp 4 với mức giá thuê hợp lý. Chính vì vậy, đầu tư cho thuê nhà nguyên căn cấp 4 có tính thanh khoản cao, dễ dàng cho thuê trong thời gian ngắn.

- Chi phí đầu tư hợp lý: Giá thuê từ 3 triệu đến 10 triệu đồng/tháng, mang lại lợi nhuận ổn định. So với các khu vực trung tâm của Đà Nẵng như Hải Châu, Thanh Khê, giá thuê nhà nguyên căn cấp 4 tại Cẩm Lệ tương đối rẻ. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng thu hồi vốn và mang lại lợi nhuận ổn định.

- Tăng giá cho thuê trong tương lai: Cẩm Lệ đang được đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và phát triển các khu đô thị mới, khiến giá nhà đất và giá thuê có thể tăng trong tương lai. Việc mở rộng mạng lưới giao thông và phát triển các tiện ích trong khu vực có thể làm tăng giá trị bất động sản tại đây.

- Lợi nhuận ổn định: Với nhu cầu thuê cao, nhà đầu tư có thể thu lợi nhuận lâu dài từ việc cho thuê nhà nguyên căn.

Tuy nhiên, như mọi khu vực tiềm năng khác, đầu tư vào nhà nguyên căn cấp 4 tại Cẩm Lệ cũng tiềm ẩn một số rủi ro như biến động về giá thuê hay chính sách quản lý đô thị từ chính quyền có thể thay đổi.

Do đó, việc theo dõi sát sao thông tin từ các chuyên gia và cập nhật tình hình thị trường thường xuyên là rất cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và hiệu quả nhất.