Bảng giá đất Đà Nẵng được ban hành, giá đất nền tại quận Cẩm Lệ mới nhất

Nội dung chính

Bảng giá đất Đà Nẵng được ban hành áp dụng đến hết 31/12/2025

Bảng giá đất Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 của UBND TP Đà Nẵng có sự điều chỉnh rất quan trọng, đặc biệt là đối với các khu vực đất mặt tiền ven sông Hàn.

Cụ thể, mức giá cao nhất cho đất mặt tiền đường Bạch Đằng, từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh, đã đạt hơn 286 triệu đồng/m², với mức tăng 65% so với trước đây.

Bảng giá đất mới nhất của Đà Nẵng đã được điều chỉnh, bao gồm 146 tuyến đường mới được đặt tên theo Nghị quyết 106/2023/NQ-HĐNDcủa Hội đồng Nhân dân thành phố, cùng với việc bổ sung giá đất cho 19 tuyến đường và vị trí trước đây chưa được quy định. Đây là bước đi quan trọng nhằm phản ánh đúng giá trị bất động sản và nhu cầu phát triển của thành phố.

Tham khảo thông tin một số bất động sản tại Cẩm Lệ:

>>> Bán đất mặt tiền Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng, giá 10 tỷ

>>>Bán đất Euro2 Village 2, view sông Hàn, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng, khu vip

Bảng giá đất Đà Nẵng được ban hành, giá đất nền tại quận Cẩm lệ mới nhất (Hình từ internet)

Giá đất nền tại quận Cẩm lệ mới nhất

Theo thông tin mới cập nhật, giá đất nền tại quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng dao động từ 15 triệu đến 133 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

So với các quận lân cận như Hải Châu và Liên Chiểu, giá đất nền tại Cẩm Lệ thường thấp hơn, phù hợp cho những người tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc an cư với ngân sách vừa phải.

Các khu vực gần các tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện thường có mức giá cao hơn do nhu cầu sinh sống và kinh doanh lớn. Sự tăng giá này phản ánh xu hướng thị trường và sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với khu vực này, đặc biệt là trong bối cảnh quỹ đất của những khu vực gần trung tâm thành phố ngày càng hạn hẹp.

Tác động Bảng giá đất Đà Nẵng đến giá đất nền tại Cẩm Lệ:

• Tăng giá trị đất nền: Việc điều chỉnh bảng giá đất theo hướng sát với giá thị trường sẽ làm tăng giá trị đất nền tại Cẩm Lệ. Khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là với các dự án hạ tầng và khu đô thị mới.
• Tăng chi phí đầu tư: Mức tăng giá đất sẽ dẫn đến chi phí đầu tư cao hơn cho các dự án bất động sản tại Cẩm Lệ. Điều này có thể ảnh hưởng đến giá bán và lợi nhuận của các nhà đầu tư.
• Tác động đến người dân: Người dân có thể phải đối mặt với mức giá đất cao hơn khi thực hiện các giao dịch mua bán hoặc chuyển nhượng đất nền. Tuy nhiên, việc tăng giá đất cũng có thể mang lại lợi ích về giá trị tài sản tăng lên.

Việc điều chỉnh bảng giá đất là bước đi quan trọng nhằm phản ánh đúng giá trị thực tế của đất đai, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Đà Nẵng.

Tiện ích và tiềm năng đầu tư mua bán đất nền tại quận Cẩm lệ

Quận Cẩm Lệ, một trong những quận trung tâm của Đà Nẵng, hiện nay đang nổi lên như một điểm nóng về bất động sản. Với vị trí chiến lược nằm gần Sân bay Quốc tế Đà Nẵng và là cửa ngõ kết nối các quận trung tâm khác, Cẩm Lệ đã thu hút được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ trong lĩnh vực bất động sản.

Sự phát triển không ngừng trong thời gian gần đây là nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại cùng với việc triển khai nhiều dự án đô thị hóa mới đã giúp cải thiện điều kiện sinh sống và gia tăng giá trị khu vực.

(1) Tiện ích tại Cẩm Lệ

- Vị trí chiến lược: Cẩm Lệ nằm ở vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê và gần các tuyến giao thông quan trọng. Khu vực này có vị trí gần sân bay quốc tế Đà Nẵng và cảng biển, tạo điều kiện phát triển các dự án thương mại và nhà ở.

- Hạ tầng giao thông phát triển: Quận Cẩm Lệ đang được đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng như các tuyến đường trọng điểm, các khu đô thị mới, các dự án giao thông kết nối các quận trung tâm. Việc phát triển hạ tầng giúp nâng cao giá trị đất nền và tiềm năng giao dịch.

- Tiện ích đầy đủ: Cẩm Lệ có đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và các trung tâm thương mại. Điều này làm tăng tính hấp dẫn của khu vực đối với các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp.

- Khu dân cư phát triển: Với mật độ dân số ngày càng gia tăng, nhu cầu về nhà ở và đất nền tại Cẩm Lệ cũng tăng cao. Các khu dân cư và khu đô thị mới đang được xây dựng và phát triển tại đây, mang lại tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản.

(2) Tiềm năng đầu tư mua bán đất nền tại Cẩm Lệ

- Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản: Cẩm Lệ hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và các dự án bất động sản lớn. Việc điều chỉnh bảng giá đất mới của Đà Nẵng cũng sẽ làm tăng giá trị đất nền tại khu vực này, đặc biệt là đất gần các tuyến giao thông lớn và các khu công nghiệp.

- Tiềm năng tăng trưởng giá trị đất nền: Các khu đất nền tại Cẩm Lệ, đặc biệt là các khu vực gần trung tâm thành phố, các khu đô thị mới, có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Việc đầu tư vào đất nền ở những khu vực này có thể mang lại lợi nhuận lớn khi thị trường bất động sản phát triển và giá trị đất tăng.

- Dễ dàng chuyển nhượng và thanh khoản tốt: Thị trường đất nền tại Cẩm Lệ đang có mức độ giao dịch sôi động, đặc biệt là các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng. Các giao dịch mua bán đất nền diễn ra khá nhanh chóng, với tiềm năng sinh lời cao. Điều này khiến khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư.

- Cơ hội từ các dự án hạ tầng: Nhiều dự án hạ tầng lớn đang được triển khai tại Cẩm Lệ như các khu đô thị mới, các dự án giao thông, khu công nghiệp. Những yếu tố này sẽ làm gia tăng giá trị đất nền trong khu vực, tạo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.

Tóm lại, quận Cẩm Lệ đang nổi lên như một điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản tại Đà Nẵng. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông hiện đại, cộng với nhiều dự án lớn và chính sách phát triển đô thị bền vững, nơi đây chính là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư thông thái.