Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vinhomes Royal Island địa chỉ mới đổi thành phường nào sau sáp nhập từ 01/7?
Nội dung chính
Vinhomes Royal Island địa chỉ mới đổi thành phường nào sau sáp nhập từ 01/7?
Vinhomes Royal Island (Vinhomes Vũ Yên) nằm trên đảo Vũ Yên, thuộc đảo Vũ Yên, TP Hải Phòng. Cụ thể là ở xã Thủy Hà, TP Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.
Theo Nghị quyết 202/2025/QH15 thì TP Hải Phòng thực hiện sáp nhập với tỉnh Hải Dương thành TP Hải Phòng mới và phải sắp xếp lại cấp xã.
Tại Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng năm 2025 quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng
[...]
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng
Trên cơ sở Đề án số 381/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng như sau:
1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Dương Quan, phường Thủy Đường và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hoa Động, An Lư,Thủy Hà thành phường mới có tên gọi là phường Thủy Nguyên.
2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thiên Hương, phường Hoàng Lâm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lê Hồng Phong và phần còn lại của phường Hoa Động sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Thiên Hương.
3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hòa Bình và phần còn lại của phường An Lư, phường Thủy Hà sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Hòa Bình.
[...]
Theo quy định trên va theo vị trí thực tế thì Vinhomes Royal Island thuộc phường Thủy Nguyên.
Do vậy, Vinhomes Royal Island địa chỉ mới đổi thành phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng sau sáp nhập từ 01/7/2025.
Vinhomes Royal Island địa chỉ mới đổi thành phường nào sau sáp nhập từ 01/7? (Hình từ internet)
Tổng quan về Vinhomes Royal Island
Thông tin Tổng quan về Vinhomes Royal Island tham khảo:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Royal Island (Vinhomes Vũ Yên) |
| Chủ đầu tư | Vinhomes |
| Vị trí dự án | Đảo Vũ Yên, Thành phố Hải Phòng |
| Diện tích dự án đảo Vũ Yên | 877.2 ha |
| Loại hình sản phẩm | Quy mô gồm 8.324 căn biệt thự, căn liền kề, shophouse; dân số dự kiến 61.200 người |
| Phân khu | 11 phân khu - Phân khu Hoàng Gia - Phân khu Đảo Vua - Phân khu Hoàng Thành - Phân khu Royal Riverside - Phân khu Quý Tộc - Phân khu Myabi - Phân khu Đảo Thiên Đường - Phân khu Tài Lộc - Phân khu Golf Land - Phân khu Kinh Đô - Phân khu Komorebi |
| Khu nhà ở thấp tầng | 135.9 ha |
| Khu dịch vụ công cộng, vui chơi giải trí | 97.7 ha |
| Khu cây xanh cảnh quan, công viên sinh thái | 259.2 ha |
| Đất giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật | 158.7 ha (gồm công trình hạ tầng kỹ thuật; giao thông đô thị; giao thông, bãi đỗ xe đơn vị ở; đất đường sắt đô thị; giao thông đối ngoại – đường vành đai 3) |
| Cầu Máy Chai vượt sông Cấm sang đảo Vũ Yên | 4.66 ha; quy mô chiều dài cầu 2.200 m, chiều rộng 17,5 m |
| Khu nhà ở xã hội | 47.2 ha; chủ đầu tư đầu tư hạ tầng, sau đó bàn giao đất cho TP Hải Phòng xây dựng nhà ở xã hội |
| Tổng mức đầu tư | 44.044 tỷ đồng |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
| Năm khởi công | 2017 |
| Mở bán chính thức | Tháng 3/2024 |
Việc thanh toán mua bán căn hộ hình thành trong tương lai thực hiện như thế nào?
Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về việc thanh toán trong mua bán căn hộ hình thành trong tương lai như sau:
- Thanh toán trong mua bán:
+ Việc thanh toán được thực hiện nhiều lần.
+ Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc).
+ Các lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số không vượt quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao nhà ở hoặc công trình xây dựng.
+ Nếu bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đáp ứng quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Thanh toán trong thuê mua:
+ Việc thanh toán cũng được thực hiện nhiều lần.
+ Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc).
+ Các lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng cho đến khi bàn giao.
+ Tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng. Số tiền còn lại sẽ được tính thành tiền thuê và thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
+ Nếu bên mua hoặc thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, bên bán hoặc cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng.
+ Giá trị còn lại sẽ được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua hoặc thuê mua.
