Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng hợp chi tiết Nhà ở xã hội đang mở bán ở TPHCM tính đến tháng 8 2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Tổng hợp chi tiết Nhà ở xã hội đang mở bán ở TPHCM tính đến tháng 8 2025?
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở 2023.
Thực tế việc xây dựng nhà ở xã hội có nhiều vấn đề từ hoạt động xây dựng đến tính vướng mắc sphaps lý nhưng các cơ quan chức năng và chủ đầu tư luôn cố gắng hoàn thiện tốt nhất có thể. Dự kiến việc mở bán trong năm sẽ giảm đi được nguồn cung khan hiếm các phân khúc NOXH đang mở bán ở TPHCM.
Tổng hợp chi tiết Nhà ở xã hội đang mở bán ở TPHCM tính đến tháng 8 2025, bao gồm một số dự án như:
[1] Thủ Thiêm Green House
Ngay chân cầu Phú Mỹ, mặt tiền của Đường Nguyễn Chí Công, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư của dự án: Thủ Thiêm Group.
- Quy mô của dự án: 20,875.0m2.
- Tổng số lượng căn hộ của dự án: 1.040 sản phẩm.
- Diện tích của dự án: từ 36.42 - 64.68 m2.
- Giá bán của dự án: khoảng 25 triệu/m2.
[2] Dự án nhà ở xã hội MR1, Quận 7
Xây dựng trên khu đất 6.994,3 m² thuộc dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, thuộc P. Bình Thuận và P. Tân Thuận Tây, Quận 7.
- Dự án sẽ cung cấp 712 căn hộ với đầy đủ tiện nghi cho khoảng 1.400 công nhân có thu nhập trung bình.
- Tiện nghi hàng đầu như:
+ Chỉ 3 - 5 km đến các TTTM SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart.
+ Khoảng 3km đến bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện Tâm Đức.
+ Trong vòng 5km đến các trường đại học lớn như Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài chính - Marketing,…
[3] Topaz Home Phan Văn Hớn, Quận 12
- Tổng diện tích dự án: 14,770 m2.
- Số block: 8 block căn hộ cao 20 tầng.
- Mật độ xây dựng: 55%.
- Số lượng căn hộ: 1,172 căn (80% nhà ở xã hội, 20% căn hộ thương mại).
- Diện tích căn hộ: 43,39 - 69,11 m2.
[4] Chung cư số 350 Hoàng Văn Thụ - Quận Tân Bình
- Diện tích đất của dự án là 6.000m2.
- Số căn hộ cung cấp của dự án là 157.
- Vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất, tọa lạc ngay vùng lõi quy hoạch phát triển của TPHCM về hướng Tây Bắc, một mặt hướng về khu vực Quận Tân Phú, Quận 10, Quận 5, một mặt kết nối với khu vực Quận 3, Quận 1.
[5] Dragon E-Home, Thành Phố Thủ Đức
- Vị trí của dự án là: Phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích đất của dự án là: 19000m2.
- Số căn hộ cung cấp của dự án là: 764 căn với 5 tòa tháp.
- Diện tích của dự án là: từ 28 - 85m2.
- Giá bán của dự án là: khoảng 20 triệu/m2.
Một số Nhà ở xã hội đang mở bán ở TPHCM có thời gian gần nhất:
[6] Nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh
- Diện tích toàn khu: 12.100 m2.
- Diện tích xây dựng: 4.958,14 m2.
- Tổng diện tích sàn: 80.093,96 m2.
- Gồm có 03 khối nhà cao 20 tầng lầu với 864 căn hộ.
[7] Dự án nhà ở xã hội phường Long Trường
- Quy mô: Chia thành 3 lô NXH1, NXH2, NXH3.
- Tổng diện tích đất: hơn 14.300m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 35.000m2.
- Diện tích: từ 45 - 60m2.
- Loại căn hộ: 1+1 và 2PN.
- Tiện ích: Trường mầm non, siêu thị, chợ dân sinh, trường tiểu học, cấp 2 và cấp 3
[8] Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC)
- Vị trí của dự án: một phần thửa đất số 43-1, tờ bản đồ số 14 tại số 324 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP Hồ Chí Minh.
- Diện tích xây dựng:
+ Dự án được xây dựng trên diện tích đất quy hoạch xây dựng là 18.005,2m2.
+ Công trình bao gồm 04 block mỗi block cao 25 tầng với 1.254 căn hộ + 01 tầng hầm + 01 bán hầm để xe.
- Các công trình phụ trợ: Sân vui chơi, bể bơi, trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng, y tế, hệ thống giao thông nội bộ xung quanh dự án được đấu nối với các vị trí giao thông hiện hữu của khu vực.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.
Tổng hợp chi tiết Nhà ở xã hội đang mở bán ở TPHCM tính đến tháng 8 2025? (Hình từ Internet)
Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội tại TPHCM?
Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023, khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết cho các đối tượng sau mua nhà ở xã hội:
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Hồ sơ mua nhà ở xã hội tại TPHCM bao gồm những gì?
Căn cứ Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định thì hồ sơ mua nhà ở xã hội tại TPHCM bao gồm:
- Đơn đăng ký mua nhà, thuê mua theo Mẫu 01.
- Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội (Bản sao có chứng thực hoặc bản gốc tuỳ theo loại giấy tờ).
Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng là: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác căn cứ vào hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở:
+ Đối với trường hợp chưa có nhà ở sử dụng Mẫu 02 Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
+ Đối với trường hợp có nhà ở sử dụng Mẫu 03 Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập theo Mẫu 04 Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu bản sao công chứng của cả 02 vợ chồng hoặc từng thành viên đối với hộ gia đình.
- Giấy đăng ký kết hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân bản sao công chứng/ Hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân từ UBND xã, phường.
- Ảnh 4x6 mỗi thành viên trong gia đình (Mỗi người 01 ảnh).
