Thời gian mở bán nhà ở xã hội tại phường Trần Phú Hà Tĩnh là khi nào?

Nội dung chính

Thời gian mở bán nhà ở xã hội tại phường Trần Phú Hà Tĩnh là khi nào?

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú (TP Hà Tĩnh) theo Quyết định 31/QĐ-UBND ngày 23/6/2025. Đây là dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và người lao động, đồng thời tạo ra môi trường sống văn minh, tiện nghi theo định hướng phát triển đô thị của thành phố.

Quy mô và mục tiêu dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú Hà Tĩnh

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 6,2 ha tại phường Thạch Trung, TP Hà Tĩnh. Quy hoạch bao gồm:

05 tòa nhà ở xã hội, cao 15 tầng, với khoảng 1.520 căn hộ.

01 tòa nhà ở thương mại, cũng cao 15 tầng, với khoảng 273 căn hộ.

Tổng dân số dự kiến của dự án khoảng 7.172 người.

Ngoài các tòa nhà chung cư, dự án còn bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, đảm bảo kết nối thuận tiện với các khu dân cư và trục giao thông xung quanh. Phạm vi ranh giới của dự án được xác định như sau:

Phía Bắc giáp khu dân cư xóm Đoài Thịnh (phường Thạch Trung).

Phía Đông giáp khu dân cư TDP 12 (phường Bắc Hà).

Phía Tây giáp đường Xuân Diệu kéo dài (quy hoạch rộng 42 m).

Phía Nam giáp đường Xuân Diệu kéo dài và đường quy hoạch rộng 18 m.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án hơn 2.381 tỷ đồng, trong đó phần chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 19,6 tỷ đồng.

Hiện tại, dự án mới ở giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư, tiếp tục thực hiện các bước lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết và các thủ tục pháp lý cần thiết. Thời điểm mở bán cụ thể của các căn hộ nhà ở xã hội tại đây chưa được công bố.

Người dân và người lao động có nhu cầu có thể theo dõi các thông báo chính thức từ chủ đầu tư và UBND TP Hà Tĩnh trong thời gian tới để cập nhật thông tin chi tiết về tiến độ triển khai và kế hoạch mở bán.

Thời gian mở bán nhà ở xã hội tại phường Trần Phú Hà Tĩnh là khi nào? (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội được phát triển dưới những hình thức nào theo quy định tại Luật Nhà ở 2023?

Những hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

Cơ quan nào có thẩm quyền bố trí đất để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

2. Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

3. Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

[...]

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.

Cùng với đó, thì chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt sẽ bao gồm:

+ Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập;

+ Quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.