Thị trường giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội nửa cuối năm 2025 mới nhất

Nội dung chính

Thị trường giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội nửa cuối năm 2025 mới nhất

Trong quý II/2025, thị trường bán lẻ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự phục hồi và tăng trưởng rõ nét, cả về giá thuê lẫn nguồn cung mới. Nhu cầu thuê mặt bằng vẫn luôn duy trì ở mức tích cực, cụ thể như sau:

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm Hà Nội hiện đạt trung bình gần 4.614.720 đồng/m2/tháng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. 

Trong khi đó, khu vực ngoài trung tâm cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Giá thuê tại đây hiện trung bình khoảng 996.360 đồng/m²/tháng, tăng 5,3% theo năm và 2,6% so với quý trước.

Tỷ lệ lấp đầy của phần lớn các dự án ở mức khả quan, với tổng diện tích hấp thụ đạt 17.000 m² trong nửa đầu năm. Tuy nhiên, một số trung tâm thương mại cũ, nằm xa đô thị, đang ghi nhận tỷ lệ trống tăng nhẹ do xu hướng dịch chuyển của khách thuê sang các khu có vị trí thuận lợi hơn, được quản lý chuyên nghiệp và tích hợp nhiều tiện ích hiện đại.

Trong thời gian sắp tới, sẽ tiếp tục bổ sung nguồn cung mới. Đáng chú ý là sự tham gia của dự án Aeon Xuân Thủy sẽ cung cấp khoảng 18.000 m² sàn bán lẻ cho thuê. Bên cạnh đó là hai dự án lớn sắp ra mắt bao gồm Vincom Megamall Ocean và Hanoi Centre dự kiến sẽ cung cấp thêm khoảng 83.000 m2.

Theo ghi nhận, tổng nguồn cung bán lẻ tại Hà Nội hiện ước đạt 1,4 triệu m², trong đó trung tâm mua sắm chiếm ưu thế tuyệt đối với 86% thị phần. Giá thuê tại tầng trệt bình quân đạt hơn 1.232.340 đồng/m²/tháng, tăng 6,7% so với cùng kỳ.

Như vậy, với những tính hiệu tích cực dự đoán trong tương lai thị trường giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian sắp tới.

Thị trường giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội nửa cuối năm 2025 mới nhất (Hình từ Internet)

Thông tin cho thuê mặt bằng tại Hà Nội tháng 08/2025 mới nhất

Dưới đây là thông tin cho thuê mặt bằng tại Hà Nội tháng 08/2025 mới nhất:

(1) Chính chủ cho thuê mặt bằng kinh doanh 32m2 tại Phạm Ngọc Thạch, vào kinh doanh ngay

- Chính chủ cho thuê MBKD 32m2 tại Phạm Ngọc Thạch vào kinh doanh ngay

- Địa chỉ: B7 Phạm Ngọc Thạch, Kim Liên, Hà Nội Diện tích: 32m2 (1 trệt + 1 lửng)

- Ưu điểm: Khu vực đông dân cư, mặt đường hai chiều, gần công viên, bệnh viện, trường học, văn phòng

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) Cho thuê sàn tầng 1 Hoàng Thành peal - phố Nguyễn Văn Giáp , diện tích 100-500m2

- Vị trí trung tâm: Tọa lạc trên phố Nguyễn Văn Giáp, ngay gần đường Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ, Phạm Hùng – khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi.

- Tập trung khách hàng tiềm năng: Tòa nhà cao cấp với hàng nghìn cư dân, liền kề các khu đô thị lớn như Vinhomes Gardenia, Mon City, Goldmark City..., thu hút đông đảo dân văn phòng, người tiêu dùng có thu nhập cao.

- Thiết kế hiện đại: Trần cao, mặt kính sang trọng, mặt tiền rộng thoáng đẹp, dễ nhận diện thương hiệu.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Cho thuê cửa hàng phố Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

- Vị trí đẹp - Kinh doanh lộc phát

- Thuê tầng 1 nhà mặt phố, Mặt tiền 3,5m, số nhà đẹp, ngay ngã ba Bạch Mai - Tạ Quang Bửu, khu dân cư đông đúc, giao thông 2 chiều thuận tiện.

- Cạnh trường THPT Thăng Long, gần trường ĐH lớn (Kinh tế, Bách Khoa, Xây Dựng), bệnh viện (Bạch Mai, Thanh Nhàn), Chợ Mơ, Công viên Thống Nhất.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(4) Cho thuê mặt bằng làm quá cafe, spa, phòng khám ngay phố Trần Đại Nghĩa

- Cho thuê cửa hàng, kiot Trần Đại Nghĩa kinh doanh siêu đỉnh vị trí đắc địa - đoạn kinh doanh sầm uất - nhiều thương hiệu lớn, người qua lại tấp nập, siêu đông cư dân, sinh viên, vp kinh doanh cực thuận lợi cho mô hình.

- Nhà đẹp, phù hợp kinh doanh mọi mô hình như: Nhận diện, spa, thẩm mỹ, nha khoa, thời trang, music boock...

- Vị trí kinh doanh cực thuận lợi phố chính của 3 trường đại học lớn Hà Nội như trường đại học Bách Khoa, Đại học Kinh Tế Quốc Dân,

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem toàn bộ Thông tin cho thuê mặt bằng tại Hà Nội tháng 08/2025 mới nhất: TẠI ĐÂY

Tải mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh mới nhất 2025?

Căn cứ tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê tài sản như sau:

Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một loại nằm trong hợp đồng thuê tài sản. Từ khái niệm trên ta có thể hiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao mặt bằng kinh doanh cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn và bên thuê mặt bằng kinh doanh phải trả tiền thuê.

>> Tải mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh mới nhất 2025: TẠI ĐÂY