Tây Ninh giao đất, cho thuê đất thực hiện Khu đô thị Eco Retreat Long An (giai đoạn 3)

Nội dung chính

Tây Ninh giao đất, cho thuê đất thực hiện Khu đô thị Eco Retreat Long An (giai đoạn 3)

Ngày 31 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh đã ban hành Quyết định 7620/QĐ-UBND năm 2025 về việc thu hồi đất do Nhà nước quản lý, giao đất và cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB thuê đất (Giai đoạn 3).

Cụ thể, tại Quyết định 7620/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thông tin Tây Ninh giao đất, cho thuê đất thực hiện Khu đô thị Eco Retreat Long An (giai đoạn 3) như sau:

Thu hồi đất do Nhà nước quản lý để giao đất và cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB (địa chỉ trụ sở chính: Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang, xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên) thuê đất (Giai đoạn 3) để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức), cụ thể như sau:

Thu hồi diện tích 24.382,12 m² (hai mươi bốn nghìn, ba trăm tám mươi hai phẩy mười hai mét vuông) đất do Nhà nước quản lý, xen kẹt bên trong dự án để giao đất và cho thuê phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do: Thực hiện theo quy định tại điểm n khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm d khoản 1 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và không thuộc trường hợp quy định phải tách thành dự án độc lập theo khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 2024 và Quyết định 41/2025/QĐ-UBND ngày 25/4/2025 của UBND tỉnh.

Giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB với diện tích 188.331,28 m² (một trăm tám mươi tám nghìn, ba trăm ba mươi mốt phẩy hai tám mét vuông) đất tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức) để đầu tư dự án Khu đô thị Eco Retreat Long An (Giai đoạn 3).

Cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB thuê đất với diện tích 14.653,64 m² (mười bốn nghìn, sáu trăm năm mươi ba phẩy sáu mươi bốn mét vuông) tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức) để sử dụng vào mục đích đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo thuộc dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch (Giai đoạn 3).

Tây Ninh giao đất, cho thuê đất thực hiện Khu đô thị Eco Retreat Long An (giai đoạn 3) (Hình từ Internet)

Quy hoạch sử dụng đất xây dựng công trình nhà ở tại Khu đô thị Eco Retreat Long An

Tại Quyết định 148/QĐ-UBND năm 2024 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (Khu đô thị Eco Retreat Long An) có nêu chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất xây dựng công trình nhà ở tại Khu đô thị Eco Retreat Long An như sau:

Đất xây dựng công trình nhà ở: Diện tích 887.408,64 m², chiếm 40,43% diện tích lập quy hoạch, gồm nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở chung cư hỗn hợp, nhà ở tái định cư:

[1] Nhà ở liền kề:

Tổng diện tích: 229.346,70 m²

Tổng số lô đất: 1.742 lô

Tầng cao tối đa: 3 tầng, xây kiên cố; riêng lô đất 5-LK02 có tầng cao từ 3–5 tầng.

Mật độ xây dựng tối đa 100% và từng lô đất phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021.

Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,00 lần (từng lô đất theo bản vẽ QH-04A).

Chỉ giới xây dựng: Trùng với chỉ giới đường đỏ và phải tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Điểm 2.6.7 và Điểm 2.6.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021.

[2] Nhà ở biệt thự:

Tổng diện tích: 573.045,96 m²

Tổng số lô đất: 2.185 lô

Tầng cao tối đa: 2–3 tầng, xây kiên cố.

Mật độ xây dựng tối đa 80% và từng lô đất phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021.

Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,40 lần (từng lô đất theo bản vẽ QH-04A).

Chỉ giới xây dựng: Trùng với chỉ giới đường đỏ và phải tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Điểm 2.6.7 và Điểm 2.6.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021 (áp dụng linh hoạt sao cho đảm bảo diện tích xây dựng công trình hợp lý, nhưng vẫn có sự đồng bộ đối với từng đoạn, tuyến đường).

[3] Nhà ở chung cư hỗn hợp:

Tổng diện tích: 58.354,75 m²

Tầng cao tối đa: 3–41 tầng, xây kiên cố.

Mật độ xây dựng tối đa: 40–50% và phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.10 Quy chuẩn QCVN 01:2021.

Hệ số sử dụng đất tối đa: 6,50 lần.

Chỉ giới xây dựng: Vị trí tiếp giáp đường giao thông trùng với chỉ giới đường đỏ; vị trí tiếp giáp các dãy nhà thấp tầng lùi 6m.

Tỷ lệ trồng cây xanh: ≥ 20%.

[4] Nhà tái định cư:

Tổng diện tích: 26.661,23 m²

Tổng số lô đất: 300 lô

Tầng cao tối đa: 3 tầng, xây kiên cố.

Mật độ xây dựng tối đa 100% và từng lô đất phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021.

Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,00 lần (từng lô đất theo bản vẽ QH-04A).

Chỉ giới xây dựng: Vị trí tiếp giáp đường giao thông trùng với chỉ giới đường đỏ; vị trí tiếp giáp các dãy nhà thấp tầng lùi 0–2m (từng lô đất theo bản vẽ QH-04A) và phải tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Điểm 2.6.7 và Điểm 2.6.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021.

Các công trình nhà ở phải đồng bộ về chiều cao xây dựng, độ cao nền so với cốt vỉa hè, đồng bộ về các ô sàn tầng, đồng bộ về ô vườn ra ban công; hình thức kiến trúc các công trình phải tương đồng với nhau về hình khối và màu sắc.

Danh sách mở bán 1170 căn hộ tại lô đất 6 HH1 thuộc Khu đô thị Eco Retreat Long An (đợt 4)

Ngày 3/10/2025 Sở Xây Dựng Tây Ninh ban hành Văn bản 2854/SXD-NBĐS về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của Dự án thành phần 6-2 (Chung cư cao tầng) tại lô đất 6 HH1 thuộc dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Bến Lức (1.170 căn hộ)

Cụ thể, thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại Dự án thành phần 6-2 (Chung cư cao tầng) tại lô đất 6 HH1 thuộc Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh: 1.170 căn hộ (Chi tiết theo Phụ lục đính kèm):

- Số lượng: 1.170 căn hộ.

- Diện tích khu đất xây dựng: 20.559,48 m2

- Tổng diện tích sàn: 97.075,32 m

>>> Xem chi tiết danh sách mở bán 1170 căn hộ tại lô đất 6 HH1 thuộc Khu đô thị Eco Retreat Long An (đợt 4): TẠI ĐÂY