Quy mô triển khai dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú Hà Tĩnh

Nội dung chính

Quy mô triển khai dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định 31/QĐ-UBND ngày 23/6/2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú, thành phố Hà Tĩnh

Cụ thể, quy mô triển khai dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú Hà Tĩnh như sau:

1. Tên dự án: Xây dựng nhà ở xã hội tại phường Thạch Trung, thành phố Hà Tĩnh.

2. Mục tiêu đầu tư: Đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, người lao động; tạo môi trường sống thuận lợi, tiện nghi, đáp ứng các tiêu chí phát triển đô thị.

4. Quy mô đầu tư:

- Sản phẩm dự kiến của dự án: Gồm 05 tòa chung cư nhà ở xã hội, chiều cao 15 tầng với khoảng 1.520 căn hộ và 01 tòa chung cư nhà ở thương mại, chiều cao 15 tầng với khoảng 273 căn hộ trên tổng diện tích đất khoảng 1,64ha.

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch; thực hiện bàn giao các hạng mục thuộc hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho cơ quan, tổ chức có liên quan để quản lý, vận hành theo đúng quy định của Luật Nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Quy mô dân số dự kiến: 7.172 người.(Quy mô dự án cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế dự án; tỷ lệ đất xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án đảm bảo tuân thủ theo quy định của Luật Nhà ở)

5. Địa điểm thực hiện dự án: Tại phường Thạch Trung, thành phố Hà Tĩnh.

6. Diện tích và phạm vi ranh giới:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: Khoảng 6,2ha.

- Phạm vi ranh giới: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng xóm Đoài Thịnh, phường Thạch Trung; Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng TDP 12, phường Bắc Hà; Phía Tây giáp đường Xuân Diệu kéo dài quy hoạch rộng 42m; Phía Nam giáp đường Xuân Diệu kéo dài và đường quy hoạch 18m. (Diện tích, phạm vi, ranh giới dự án sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án và thực hiện hồ sơ, thủ tục đất đai)

7. Tổng vốn đầu tư dự kiến: 2.381.237.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai nghìn ba trăm tám mươi mốt tỷ, hai trăm ba mươi bảy triệu đồng).

Trong đó:

- Chi phí đầu tư dự kiến chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 2.361.636.000.000 đồng

- Chi phí sơ bộ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 19.601.000.000 đồng

Quy mô triển khai dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú Hà Tĩnh (Hình ảnh Internet)

Nhà ở xã hội được phát triển dưới những hình thức nào?

Những hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

Nhà ở xã hội có những loại và diện tích như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 thì loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ.

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.