Quy hoạch Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai năm 2025 chi tiết ra sao?

Nội dung chính

Quy hoạch Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai năm 2025 chi tiết ra sao?

Ngày 24 tháng 7 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai vừa ký ban hành Quyết định 877/QĐ-UBND năm 2025 về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng.

Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai được xây dựng tại Khu vực 3, phường Ghềnh Ráng (nay là phường Quy Nhơn Nam), tỉnh Gia Lai. Có vị trí địa lý như sau:

- Phía Bắc giáp: Khu dân cư hiện trạng;

- Phía Nam giáp: Khu dân cư hiện trạng;

- Phía Đông giáp: Đường hiện trạng;

- Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện trạng.

Dự án này được xây dựng nhằm mục đích cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành thành phố Quy Nhơn được duyệt; triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng, phường Ghềnh Ráng (nay là phường Quy Nhơn Nam), thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Căn cứ Quyết định 877/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai quy định quy hoạch Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai năm 2025 chi tiết như sau:

- Quyết định 1674/QĐ-UBND ngày 06/5/2020, Quyết định 535/QĐ-UBND ngày 21/02/2022, Quyết định 1464/QĐ-UBND ngày 26/04/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định về việc phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành thành phố Quy Nhơn.

- Quyết định 3131/QĐ-UBND ngày 22/08/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định về việc phê duyệt quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị thuộc đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành, thành phố Quy Nhơn.

- Quyết định 4000/QĐ-UBND ngày 19/11/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng tại phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.

Trên là thông tin quy hoạch Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai năm 2025 chi tiết ra sao.

>> Xem chi tiết:

Quy hoạch Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai năm 2025 chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Thiết kế đô thị trong quy hoạch Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai năm 2025 được thể hiện ra sao?

Căn cứ Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Thiết kế đô thị là một nội dung của quy hoạch đô thị; trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thì thực hiện lập thiết kế đô thị riêng.

- Thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như sau:

+ Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

+ Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

+ Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.

- Thiết kế đô thị riêng được quy định như sau:

+ Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị;

+ Nội dung thiết kế đô thị riêng gồm việc xác định phạm vi lập thiết kế đô thị riêng; nguyên tắc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; nguyên tắc xác định màu sắc, vật liệu của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh sử dụng công cộng, công viên, mặt nước; quy định quản lý theo thiết kế đô thị riêng;

+ Các bản vẽ thể hiện nội dung thiết kế đô thị riêng được lập theo tỷ lệ 1/500.

Quy hoạch phân khu Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai năm 2025 được lập trong trường hợp nào?

Căn cứ khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.