Quy hoạch 14 Khu công nghiệp mới tại TPHCM hơn 3800 ha có tác động như thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch 14 Khu công nghiệp mới tại TPHCM hơn 3800 ha có tác động như thế nào?

Sau thời điểm thực hiện sáp nhập tỉnh thành của Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Một trong những điểm đáng chú ý nhất là khu vực quy hoạch 14 Khu công nghiệp mới tại TPHCM.

Tại khu vực này, có diện tích lên đến 3833 ha đất được sử dụng cho hoạt động quy hoạch. Từ đó làm cơ sở tác động theo đánh giá tác động từ nhóm công nghiệp có xu hướng tăng cao, nông nghiệp có sự phát triển nhẹ trong khi nhóm dịch vụ lại có bước hạ màn.

Danh sách Quy hoạch 14 Khu công nghiệp mới tại TPHCM bao gồm:

- Khu công nghiệp Phạm Văn Hai I.

- Khu công nghiệp Phạm Văn Hai II.

- Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3.

- Khu công nghiệp Nhị Xuân.

- Khu công nghiệp An Phú.

- Khu công nghiệp Trung An.

- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 4.

- Khu công nghiệp Phạm Văn Hai III.

- Khu công nghiệp Hiệp Phước 3.

- Khu công nghiệp Tân Phú Trung 2.

- Khu công nghiệp Tân Phú Trung 3.

- Khu công nghiệp Tân Phú Trung 4.

- Khu công nghiệp Bình Khánh 1.

- Khu công nghiệp Bình Khánh 2.

Nhìn chung, việc quy hoạch 14 Khu công nghiệp mới tại TPHCM hơn 3800 ha có tác động như sau:

[1] Việc Quy hoạch Khu công nghiệp mới sẽ tạo ra không gian phát triển, thu hút các nguồn vốn đầu tư chiến lược, đặc biệt trong các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và có giá trị gia tăng.

[2] Quy hoạch Khu công nghiệp này góp phần phát triển cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện cho sự liên kết giữa các Khu công nghiệp và giữa TPHCM với các tỉnh thành khác, từ đó tạo nên sức mạnh tổng hợp cho sự phát triển chung của Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.

[3] Việc phát triển Quy hoạch Khu công nghiệp chuyên ngành, thông minh sẽ nâng cao năng lực cạnh tranh của TPHCM trong việc thu hút đầu tư và trở thành trung tâm công nghiệp lớn của cả nước.

[4] Các dự án Quy hoạch Khu công nghiệp mới sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm, từ đó nâng cao thu nhập cho người dân địa phương và góp phần cải thiện đời sống xã hội.

Nhóm trọng tâm hướng đến khi thực hiện quy hoạch bao gồm các lĩnh vực về logistics, hạ tầng số, FDI, dữ liệu sản xuất - thị trường và công nghiệp phụ trợ, đào tạo nhân lực và chuyên biệt hóa.

Tóm lại, việc Quy hoạch Khu công nghiệp này là một trong những vấn đề trọng điểm có sức ảnh hưởng lớn và tác động trực tiếp đến nền kinh tế, mức độ phát triển và khả năng thu hút nguồn đầu tư đối với khu vực trọng điểm.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Quy hoạch 14 Khu công nghiệp mới tại TPHCM hơn 3800 ha có tác động như thế nào? (Hình từ Internet)

Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp tại TPHCM phải đáp ứng các điều kiện gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 10 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định như sau:

- Điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là tổ chức kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài dự kiến thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về doanh nghiệp thì tổ chức kinh tế dự kiến thành lập phải có khả năng đáp ứng điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Điều kiện chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ tại TPHCM quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 13 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định như sau:

- Phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Khu công nghiệp nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh;

- Thời gian hoạt động kể từ ngày khu công nghiệp được thành lập đến thời điểm xem xét chuyển đổi tối thiểu là 15 năm hoặc một phần hai (1/2) thời hạn hoạt động của khu công nghiệp;

- Có sự đồng thuận của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và trên hai phần ba (2/3) số doanh nghiệp trong khu công nghiệp tại khu vực dự kiến chuyển đổi, trừ các trường hợp: dự án đầu tư đã hết thời hạn hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư; dự án đầu tư không đủ điều kiện gia hạn cho thuê lại đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; dự án đầu tư gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng thuộc diện buộc phải di dời theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

- Có hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường.