Nhà ở xã hội Phương Mai Long An khi nào nhận hồ sơ mở bán? Tải bộ hồ sơ ở đâu?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Phương Mai Long An khi nào nhận hồ sơ mở bán?

Nhà ở xã hội Phương Mai Long An dự kiến thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký đợt 1 là vào quý I/2026.

Cụ thể, Ngày 10 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ban hành Công văn 4342/SXD-NBDS năm 2025 về việc công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An làm chủ đầu tư.

Tại Công văn 4342/SXD-NBDS năm 2025 công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh (Nhà ở xã hội Phương Mai Long An) như sau:

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội.

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần Phương Mai Long An.

[3] Địa điểm xây dựng dự án: Xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh.

[4] Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký: Văn phòng đại diện Chủ đầu tư tại dự án, đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh. Điện thoại: 036.288.2662 Website: www.oriphuongmai.com.vn.

[5] Tiến độ thực hiện dự án: Đến tháng 12/2027: Hoàn thành thi công xây dựng các hạng mục công trình và đưa dự án đi vào hoạt động.

[6] Quy mô dự án:

- Diện tích đất: 17.599,9 m².

- Số lượng công trình: 03 công trình chung cư, trong đó 02 công trình nhà ở xã hội CT2&CT3 (Công trình còn lại là nhà ở thương mại).

 - Tầng cao: 27 tầng nổi + 1 tầng hầm (mở rộng chung cho 03 công trình) - Số lượng căn hộ nhà ở xã hội: 1.269 căn (100% quỹ căn là căn hộ để bán).

 - Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký đợt 1: Dự kiến quý I/2026.

Nhà ở xã hội Phương Mai Long An khi nào nhận hồ sơ mở bán? Tải bộ hồ sơ ở đâu? (Hình từ Internet)

Điều kiện mua nhà ở xã hội Phương Mai Long An từ 10/10/2025

Người dân có nhu cầu muốn nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Phương Mai Long An phải thỏa 03 điều kiện bao gồm điều kiện về đối tượng, điều kiện về thu nhập, điều kiện về nhà ở chi tiết như sau:

(1) Điều kiện về đối tượng

Theo quy định tại Điều 76 và Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì có 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội Phương Mai Long An 2025 gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Tùy thuộc vào nhóm đối tượng mà yêu cầu điều kiện về thu nhập và điều kiện về nhà ở được quy định khác nhau:

(3) Điều kiện về nhà ở

Căn cứ theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 78 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện về nhà ở cần đáp ứng để được mua nhà ở xã hội Phương Mai Long An gồm:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và vợ hoặc chồng (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người.

- Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại địa phương đó

- Ngoài ra, những người thuộc các nhóm quy định tại điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 không được sử dụng nhà ở công vụ.

(3) Điều kiện về thu nhập

Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP thi điều kiện về thu nhập cần đáp ứng để được mua nhà ở xã hội Phương Mai Long An như sau:

- Đối với đối tượng (5), (6), (8) nêu trên:

+ Nếu người đứng đơn chưa kết hôn/độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng.

Nếu người đứng đơn chưa kết hôn/độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng không quá 30 triệu đồng.

+ Nếu người đứng đơn đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) có tổng thu nhập bình quân hàng tháng không quá 40 triệu đồng.

+ Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, UBND cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

- Đối với đối tượng (5) không có hợp đồng lao động

+ Nếu người đứng đơn chưa kết hôn/độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng.

Nếu người đứng đơn chưa kết hôn/độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng không quá 30 triệu đồng.

+ Nếu người đứng đơn đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) có tổng thu nhập bình quân hàng tháng không quá 40 triệu đồng.

+ Được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận thực hiện xác nhận trong thời gian 7 ngày.

- Đối với đối tượng (2), (3), (4):

+ Phải thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

+ Chưa được hỗ trợ tặng cho nhà ở đối với 2 đối dượng (2) và (3)

- Đối với đối tượng (7)

+ Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng không vượt quá mức thu nhập của sĩ quan cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp).

+ Nếu đã kết hôn:

Trường hợp cả hai vợ chồng đều thuộc nhóm (7), tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 2 lần mức thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.

Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc nhóm (7) thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá.

Nếu vợ (chồng) của người đứng đơn thuộc nhóm (5) không có Hợp đồng lao động thì thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập như đối với đối tượng (5) không có hợp đồng lao động.

Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Phương Mai Long An từ 10/10/2025

Cụ thể, căn cứ tại Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định hồ sơ mua nhà ở xã hội Bình Dương từ 10/10/2025 bao gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Dưới đây là trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Phương Mai Long An từ 10/10/2025

Trên đây là bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Phương Mai Long An từ 10/10/2025 có thể tham khảo!