Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM bán bao nhiêu căn? Giá bán từng căn chi tiết nhất 2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM bán bao nhiêu căn?
Ngày 27 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ký ban hành Công văn 13378/SXD-QLN&TTBÐS năm 2025 về việc công bố thông tin Khu nhà ở xã hội An Sinh thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1) tại lô đất CCU-AS, phường Chánh Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo Công văn 13378/SXD-QLN&TTBÐS năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh có thể xác định Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM bán bao nhiêu căn như sau:
STT | Loại căn hộ | Tháp A4 | Tháp A5 | Tháp C | Tổng cộng |
1 | A1 | 87 | 38 | 0 | 125 |
2 | A2 | 22 | 6 | 3 | 31 |
3 | A3 | 0 | 0 | 22 | 22 |
4 | B1 | 21 | 1 | 4 | 26 |
5 | B2 | 22 | 0 | 4 | 26 |
6 | C1 | 11 | 8 | 0 | 19 |
7 | C2 | 11 | 5 | 0 | 16 |
8 | C3 | 0 | 0 | 8 | 8 |
Tổng |
| 174 | 58 | 41 | 273 |
Dự án Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM có tổng diện tích đất xây dựng 7.142,47m², công trình cao 12 tầng gồm 6 khối nhà, tổng số 978 căn hộ (168 căn hộ thương mại; 810 căn hộ nhà ở xã hội, số căn hộ để bán 648 căn, số căn hộ cho thuê 162 căn).
Việc thực hiện mở bán Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM được diễn ra từ ngày 20 tháng 11 năm 2025 cho đến hết ngày 25 tháng 11 năm 2025 (tức chỉ nhận hồ sơ trong 05 ngày).
Trên là thông tin Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM bán bao nhiêu căn.
>> Xem chi tiết:
Công văn 13378/SXD-QLN&TTBÐS năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh |
Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM bán bao nhiêu căn? Giá bán từng căn chi tiết nhất 2025? (Hình từ Internet)
Giá bán Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM từng căn chi tiết nhất?
Theo Công văn 13378/SXD-QLN&TTBÐS năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung như sau:
7. Số lượng, diện tích căn hộ dự kiến mở bán: Tổng số 273 căn hộ.
Nhà ở xã hội mở bán (Tháp A4, A5 và C): 273 căn, diện tích căn hộ từ 38,5m² đến 67,9m².
8. Giá bán (tạm tính):
- Giá bán (tạm tính): 15.819.000 đồng/m² sàn thông thủy (chưa bao gồm thuế VAT, chi phí duy tu bảo trì).
- Giá cho thuê căn hộ: 76.000 đồng/m²/tháng (chưa bao gồm thuế VAT, chi phí duy tu bảo trì).
Trên cơ sở thực hiện so sánh và đối chiếu có thể xác định mức giá bán Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM dao động từ 609.031.500 đồng cho đến 1.074.110.100 đồng/1 căn nhà ở xã hội.
Mức giá này có sự thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, loại hình và các yếu tố khác. Có thể xác định giá bán Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM từng căn chi tiết nhất như sau:
STT | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (đồng) |
1 | A1 | 63.5 | 1.004.506.500 |
2 | A2 | 65.4 | 1.034.562.600 |
3 | A3 | 67.9 | 1.074.110.100 |
4 | B1 | 67.5 | 1.067.782.500 |
5 | B2 | 51.2 | 809.932.800 |
6 | C1 | 38.5 | 609.031.500 |
7 | C2 | 38.8 | 613.777.200 |
8 | C3 | 40.6 | 642.251.400 |
Trên là thông tin giá bán Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM từng căn chi tiết nhất.
Việc bán Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ TPHCM được thực hiện theo quy định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
