Khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam Hà Tĩnh đấu giá 28 lô đất ở (đợt 1)

Nội dung chính

Khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam Hà Tĩnh đấu giá 28 lô đất ở (đợt 1)

Ngày 26/10/2025, UBND xã Kỳ Khang đã ban hành Quyết định 771/QĐ-UBND năm 2025 quyết định đấu giá quyền sử dụng đất của 28 lô đất ở (đợt 1) thuộc Dự án khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam (giai đoạn 1), huyện Kỳ Anh.

Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất đối với 28 lô đất ở (đợt 1) trong tổng số 56 lô đất ở thuộc Dự án khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam (giai đoạn 1), huyện Kỳ Anh (đã được UBND huyện Kỳ Anh phê duyệt phương án đấu giá tại Quyết định số 1404/QĐ-UBND ngày 03/4/2025 và Chủ tịch UBND xã Kỳ Khang phê duyệt giá khởi điểm đấu giá tại Quyết định số 642/QĐ-UBND ngày 26/9/2025) với các nội dung cụ thể như sau:

Vị trí: Thôn Thanh Hòa, xã Kỳ Khang, tỉnh Hà Tĩnh (trước đây là xã Kỳ Thư, huyện Kỳ Anh).

Diện tích: Tổng diện tích của 28 lô đất 4.183,6 m² (Được xác định theo các tờ trích lục địa chính thửa đất do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Kỳ Anh thực hiện ngày 18/8/2025).

Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn.

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

Giá khởi điểm: Tổng giá khởi điểm của 28 lô đất: 31.582.872.000 đồng.

Tiền đặt trước: Tổng số tiền đặt trước của 28 lô đất: 6.316.574.000 đồng.

Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản

- Thời gian nộp hồ sơ: Từ ngày 29/10/2025 đến hết ngày 31/10/2025

(trong giờ hành chính). Ngày hết hạn nộp hồ sơ tính từ ngày 01/11/2025.

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh; Địa chỉ: Số 39 đường Lê Khôi, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh. Liên hệ đồng chí Trần Y Hiếu, Cán bộ phòng Quản lý và Phát triển quỹ đất, SĐT liên lạc 0919.658.349.

*Lưu ý:

- Người đến nộp hồ sơ phải mang theo Căn cước công dân và Giấy giới thiệu của đơn vị.

- Không hoản trả hồ sơ với những đơn vị không được chọn.

Số thửa, diện tích, giá khởi điểm và tiền đặt trước của các lô đất cụ thể như sau:

Khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam Hà Tĩnh đấu giá 28 lô đất ở (đợt 1) (Hình từ Internet)

Điều kiện để được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam (giai đoạn 1)

(1) Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024 thì tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

- Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

(2) Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

Theo khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Như vậy, tổ chức và cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về pháp lý, năng lực và tuân thủ các quy định liên quan được nêu trong Luật Đất đai 2024 và pháp luật về đấu giá tài sản. Quy định này nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hiệu quả trong quá trình đấu giá, đồng thời khuyến khích các chủ thể có năng lực thực hiện quyền và nghĩa vụ sử dụng đất một cách hợp lý và bền vững.

Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025

Căn cứ theo Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định quy trình đấu giá quyền sử dụng đất mới nhất như sau:

(1) Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

(2) Đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

(3) Việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

(4) Người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

(5) Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm:

- Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định;

- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

(6) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.