Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Kế hoạch mở bán Tòa CT2 Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bình Định
Nội dung chính
Kế hoạch mở bán Tòa CT2 Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025
Ngày 30 tháng 9 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai theo yêu cầu từ Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 của Công ty CP đầu tư xây dựng và cơ điện IEC về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH tại dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định Tòa CT2 (Đợt 2) cho Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đã thực hiện đăng công khai thông tin.
Theo Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 của Công ty CP đầu tư xây dựng và cơ điện IEC thì kế hoạch mở bán Tòa CT2 Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 như sau:
[1] Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán: 157 căn hộ.
[2] Giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) là: 12.846.003 đồng/m² (Bằng chữ: Mười hai triệu, tám trăm bốn mươi sáu nghìn, không trăm linh ba đồng).
[3] Diện tích các căn hộ nhà ở xã hội mở bán:
- Căn hộ A1: 70 m².
- Căn hộ A2: 65,5 m².
- Căn hộ B1: 56.5 - 57 m².
- Căn hộ B2: 62 - 62,5 m².
- Căn hộ C1-C2: 46,5 - 47 m².
[4] Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua, thuê căn hộ Tòa CT2 đợt 2: Trong tháng 10 năm 2025.
[5] Thời điểm hoàn thành xây dựng căn hộ: Trong tháng 8 năm 2026.
[6] Nơi tiếp nhận hồ sơ:
- Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng bán hàng, Tầng 1 liền lề TT4-01, dự án IEC Residences Quy Nhơn, Lô CC09, khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.
- Số điện thoại liên hệ: 0945.99.91.91/ 0335.11.88.99
- Email: [email protected].
Trên là thông tin kế hoạch mở bán Tòa CT2 Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025.
>> Xem chi tiết:
Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 của Công ty CP đầu tư xây dựng và cơ điện IEC |
Kế hoạch mở bán Tòa CT2 Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 (Hình từ Internet)
Việc ứng tiền trước của người mua Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 quy định ra sao?
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;
b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;
c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
[...]
Theo đó, việc ứng tiền trước của người mua Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.
Tuy nhiên, số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.
Quản lý vận hành Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định quy định ra sao?
Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:
+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;
+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;
+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.
- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.
- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.
