Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm (đợt 3) là khi nào?

Nội dung chính

Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm (đợt 3) là khi nào?

Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm (đợt 3) là ngày 1/11/2025, cụ thể:

Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm (đợt 3). Dự án nằm tại ô đất B11-HH2, Khu Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Trong đợt này, có 40 căn hộ được chuyển đổi từ hình thức thuê sang bán, sau khi người thuê đã sử dụng đủ 5 năm theo đúng quy định pháp luật.

Diện tích căn hộ: từ 39,9 m² đến 69,7 m².

Giá bán bình quân: 16.306.378 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì).

Giá bán cụ thể: dao động từ khoảng 650 triệu đồng – 1,13 tỉ đồng/căn tùy diện tích.

Thời gian tiếp nhận: từ 29/8/2025 đến 1/11/2025.

Ngày tiếp nhận: tất cả các ngày trong tuần (kể cả thứ Bảy và Chủ nhật). Trong khung giờ:

Buổi sáng: 8h30 - 11h30.

Buổi chiều: 13h30 - 16h30.

Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm (đợt 3) là khi nào? (Hình từ Internet)

Thông tin về nhà ở xã hội Ecohome 3 : Vị trí, quy mô, tiện ích

Ecohome 3 là dự án nhà ở xã hội tiêu biểu do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital House) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại ô đất B11-HH2, Khu Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

[1] Vị trí

Với vị trí cửa ngõ Tây Bắc thủ đô, dự án được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối giao thông và tiềm năng phát triển lâu dài.

Ecohome 3 nằm gần cầu Thăng Long, giáp các tuyến huyết mạch như Phạm Văn Đồng, An Dương Vương, Vành đai 3. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để đến sân bay Nội Bài, 20 phút để vào phố cổ Hà Nội.

Dự án còn liền kề nhiều khu đô thị lớn (Ciputra, Ngoại Giao Đoàn), công viên Hòa Bình, siêu thị Mega Market Thăng Long và hệ thống trường đại học uy tín như Học viện Tài chính, Đại học Mỏ – Địa chất.

[2] Quy mô và thiết kế

Diện tích khu đất: 12.321 m²

Quy mô: 5 tòa nhà cao 31 – 35 tầng, 2 tầng hầm, 2 tầng trung tâm thương mại.

Mật độ: khoảng 26 căn hộ/tầng, diện tích phổ biến 62 – 67,4 m² với thiết kế 2 – 3 phòng ngủ.

Điểm nổi bật của Ecohome 3 là các căn hộ đều có cửa sổ thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên. Logia rộng có thể tận dụng làm sân phơi hoặc không gian thư giãn, mang đến trải nghiệm sống hiện đại trong diện tích hợp lý.

[3] Tiện ích và môi trường sống

Dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội, Ecohome 3 được đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ: công viên cây xanh, sân vườn trên cao, lối dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng.

Ngoài ra, khu thương mại dịch vụ tại 2 tầng khối đế sẽ tích hợp siêu thị, phòng gym yoga, spa, quán cà phê, hồ bơi và nhiều dịch vụ thiết yếu khác. Nhờ nằm trong quần thể Ecohome 1- 2 và các khu đô thị xung quanh, cư dân được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích mở rộng.

Với vị trí đắc địa, thiết kế thông minh và tiện ích đa dạng, dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của nhóm khách hàng thu nhập trung bình mà còn mang lại tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

+ Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

+ Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

+ Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;

+ Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160  Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56  Luật Nhà ở 2023.

- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76  Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76  Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76  Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76  Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125  Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội vi phạm quy định của  Luật Nhà ở 2023 về đối tượng hoặc điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu và bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.

Việc xử lý tiền mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; việc xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 2023; việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Chính phủ.