Gia Lai phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Biển Hồ

Nội dung chính

Gia Lai phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Biển Hồ

Ngày 24/10/2025 UBND Gia Lai ban hành Quyết định 2361/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Biển Hồ, tỉnh Gia Lai

Cụ thể, nội dung phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Biển Hồ như sau:

(1) Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch:

Phạm vi lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích tự nhiên xã Biển Hồ, tỉnh Gia Lai có giới cận như sau:

- Phía Đông : giáp xã Kon Gang và xã Đak Đoa;

- Phía Tây : giáp xã Chư Păh và xã Ia Hrung;

- Phía Nam : giáp phường Pleiku và phường An Phú;

- Phía Bắc : giáp xã Ia Khươl.

(2) Quy mô và thời hạn quy hoạch:

- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 170,44 km².

- Quy mô dân số: Dân số hiện trạng xã Biển Hồ đến năm 2025: 40.983 người; dân số dự báo sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.

- Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045.

(3) Tính chất quy hoạch:

- Kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Gia Lai thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1750/QĐ-TTg ngày 31/12/2023; các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, đồng thời bổ sung định hướng quy hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai. 

- Là khu du lịch quốc gia, khu du lịch sinh thái - văn hóa quan trọng của tỉnh Gia Lai và vùng Tây Nguyên;

- Phát triển dịch vụ, du lịch,… hỗ trợ phát triển cho Khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya;

- Vùng nông nghiệp công nghệ cao và sản xuất hàng hóa chủ lực của tỉnh; Là cửa ngõ giao thương và trung chuyển hàng hóa của khu vực phía Bắc tỉnh Gia Lai; bảo tồn tài nguyên thiên nhiên và đa dạng sinh học;

- Không gian phát triển đô thị - nông thôn hài hòa.

...

>>> Xem chi tiết nội dung duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Biển Hồ tại Quyết định 2361/QĐ-UBND năm 2025

>>> Xem thêm: Nội dung phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chung Khu du lịch Biển Hồ Gia Lai đến 2050

Gia Lai phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Biển Hồ (Hình từ Internet)

Quan điểm và mục tiêu quy hoạch chung xã Biển Hồ Gia Lai

Theo có nêu Quyết định 2361/QĐ-UBND năm 2025 quan điểm, mục tiêu quy hoạch chung xã Biển Hồ Gia Lai như sau:

- Quy hoạch chung xã Biển Hồ trên cơ sӣ kế thừa các định hướng đã có, gắn với định hướng chiến lược của tỉnh Gia Lai mới sau khi sáp nhập; bảo đảm liên kết chặt với cả vùng Tây Nguyên và Duyên hải Nam Trung Bộ.

- Sử dụng đất tiết kiệm, hợp lý; bảo tồn quỹ đất nông nghiệp và rừng sản xuất, phát triển dịch vụ, du lịch sinh thái gắn với bản sắc địa phương.

- Phát triển xã theo hướng nông thôn mới nâng cao và bền vững, kết hợp chuyển dịch cơ cấu kinh tế, bảo vệ tài nguyên và môi trường. Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, thích ứng biến đổi khí hậu, giảm thiểu rủi ro thiên tai.

- Xác định động lực tăng trưӣng kinh tế, xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng có trọng tâm, trọng điểm, đảm bảo tính kết nối với các hành lang kinh tế, khu chức năng lớn của tỉnh và khu vực, hướng đến sự phát triển bền vững; phù hợp với khả năng và tiềm lực của địa phương, nâng cao chất lượng, kết nối với khu vực lân cận trong và ngoài tỉnh.

- Xây dựng các định hướng phát triển khu vực lân cận xung quanh khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya để gắn kết với Khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya; Bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu: duy trì rừng, nguồn nước, giảm ô nhiễm môi trường;

- Khai thác lợi thế vị trí ven đô và liên vùng để phát triển dịch vụ, thương mại, logistics và du lịch sinh thái, giàu bản sắc, các yếu tố văn hóa đặc trưng được giữ gìn và phát huy. - Tạo cơ sӣ pháp lý để quản lý quy hoạch, đất đai, quản lý xây dựng và là tiền đề lập các dự án đầu tư xây dựng tại xã

Các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch chung xã Biển Hồ

Theo Quyết định 2361/QĐ-UBND năm 2025 có nêu các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch chung xã Biển Hồ

- Phân tích đánh giá hiện trạng, rà soát, điều chỉnh các quy hoạch đã được phê duyệt đảm bảo yêu cầu phát triển phù hợp tình hình mới, trong đó ưu tiên rà soát các quy hoạch có yêu cầu giải tỏa dân cư, điều chỉnh kịp thời các khu vực không thực sự cần thiết với phương châm ổn định, nâng cao đời sống nhân dân.

- Các yêu cầu và nguyên tắc chính trong định hướng phát triển, cơ cấu tổ chức không gian - Việc lập quy hoạch chung xã, ưu tiên theo hướng tận dụng những điều kiện sẵn có, phát huy hết những tiềm năng chưa được khơi dậy, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế của xã nói riêng, của toàn Tỉnh nói chung.

+ Tổ chức không gian phù hợp với phân khu chức năng xã. Tận dụng địa hình tự nhiên, hiện trạng kinh tế xã hội để tổ chức không gian xã và bố trí hệ thống kỹ thuật đạt hiệu quả cao về thẩm mỹ, về đầu tư và khai thác sử dụng. 

+ Thu hẹp chênh lệch hạ tầng giữa các khu vực sau sáp nhập, đặc biệt là vùng phía Bắc so với khu vực giáp trung tâm.

+ Tích hợp và đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ sự chồng chéo giữa các đồ án trước đây, thống nhất tiêu chí hạ tầng và sử dụng đất.

+ Quản lý, sử dụng quỹ đất hiệu quả, kiểm soát chuyển đổi đất nông nghiệp, đảm bảo cân đối phát triển và bảo tồn tài nguyên.

+ Phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: giao thông, cấp - thoát nước, xử lý chất thải, điện, viễn thông, hạ tầng số. - Xây dựng các định hướng phát triển đặc biệt khu vực lân cận xung quanh khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya để gắn kết với Khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya.

+ Bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu: duy trì rừng, nguồn nước, giảm ô nhiễm môi trường. Khai thác lợi thế vị trí ven đô và liên vùng để phát triển dịch vụ, thương mại, logistics và du lịch sinh thái.

- Định hướng phát triển các công trình đầu mối, hạ tầng xã hội

+ Xác định quy mô, vị trí các hệ thống trung tâm dịch vụ, trung tâm du lịch, trung tâm hành chính, hệ thống kết cấu hạ tầng thương mại, văn hoá, giáo dục, y tế, thể thao… làm cơ sӣ để đầu tư phát triển trong tương lai.

+ Các công trình hạ tầng xã hội này phải được tổ chức với quy mô và bán kính phục vụ phù hợp với quy chuẩn, quy phạm của Nhà nước, phù hợp với phong tục tập quán, thực tế sử dụng của địa phương, góp phần ổn định, nâng cao đời sống của người dân trong khu vực. 

- Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

+ Xác định các khung giao thông kết nối, đề xuất các liên kết vùng tạo điều kiện cho phát triển kinh tế và xã hội.

+ Rà soát, quy hoạch cao độ khống chế cho các khu chức năng, tính toán ảnh hưӣng của biến đổi khí hậu; chọn mô hình hệ thống thoát nước mưa, xác định các lưu vực thoát nước chính, kết cấu mạng lưới cống và mương trong khu vực xây dựng tập trung, phù hợp với quy định.

+ Xác định các nguồn cung cấp điện, nước, thông tin liên lạc, xác định quy mô đảm bảo đáp ứng nhu cầu phục vụ cho khu vực.

+ Xác định các chỉ tiêu và dự báo công suất thoát nước thải, chất thải rắn, nhu cầu đất nghĩa trang; định hướng hệ thống thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn cho khu vực.

- Đề xuất các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện theo kỳ quy hoạch, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, đảm bảo tính khả thi thực hiện quy hoạch; ưu tiên đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội, các dự án mang tính động lực và bảo vệ môi trường.

- Đề xuất quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.