Dự kiến Hà Nội xây dựng thêm 2 khu nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh

Nội dung chính

Dự kiến Hà Nội xây dựng thêm 2 khu nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh

TP Hà Nội thông báo tìm nhà đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh với tổng mức đầu tư hơn 16.148 tỷ đồng và quy mô gần 6.500 căn hộ.

Đây là động thái quan trọng nhằm thúc đẩy kế hoạch phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có tổng vốn 9.307 tỷ đồng, được quy hoạch trên diện tích hơn 16,5 ha.

Dự án dự kiến cung cấp 3.103 căn hộ nhà ở xã hội, 427 căn hộ chung cư thương mại và 99 căn nhà ở thấp tầng liền kề.

Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2 có quy mô hơn 14,6 ha, vốn đầu tư 6.841 tỷ đồng và sẽ cung cấp 3.458 căn hộ, trong đó có tới 3.344 căn là nhà ở xã hội.

Cả hai dự án đều đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2030. Nhà đầu tư tham gia sẽ được miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo các chính sách ưu đãi hiện hành, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo đề án phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn thuộc nhóm cao nhất cả nước.

Tuy nhiên, tính đến nay, thành phố mới chỉ đạt chưa đầy 21% mục tiêu. Năm 2023, Hà Nội chỉ có một dự án nhà ở xã hội được cấp phép xây dựng.

Dự kiến Hà Nội xây dựng thêm 2 khu nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh (Hình từ Internet)

Một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán trong năm 2025

Năm 2025, nhiều dự án nhà ở xã hội lớn sẽ mở bán hoặc triển khai, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.

(1) Dự án nhà ở xã hội Phú Lãm (quận Hà Đông)

Dự án Phú Lãm do Công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng với tổng cộng 1.902 căn hộ.

Trong đợt này, 408 căn thuộc diện thuê chuyển bán sau 5 năm sẽ được mở bán với giá khoảng 13,6 triệu đồng/m² (chưa gồm thuế và phí bảo trì).

(2) Chung cư CT2A – khu nhà ở xã hội Thạch Bàn (quận Long Biên)

Dự án do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng đầu tư cũng mở bán 82/414 căn hộ trong năm 2025 với diện tích từ 69m² và giá tạm tính 12,3 triệu đồng/m².

(3) Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (huyện Thanh Trì)

Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị, Công ty Cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội và Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Nhà DAC Hà Nội.

Dự án gồm 440 căn hộ, trong đó 365 căn là nhà ở xã hội sẽ được phân bổ để bán, thuê và thuê mua. Dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ vào quý IV năm 2025.

Trong năm 2025 Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành 11 dự án nhà ở xã hội với gần 6.000 căn hộ. Những dự án này sẽ góp phần quan trọng vào mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và ổn định thị trường bất động sản Thủ đô.

Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Hà Nội

Căn cứ theo quy định tại điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy, những người thuộc đối tượng trên sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Hà Nội nếu đáp ứng các điều kiện được quy định theo pháp luật tại điều 78 Luật Nhà ở 2023.