Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu X1 (Hà Nội) do ai làm chủ đầu tư?

Nội dung chính

Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu X1 (Hà Nội) do ai làm chủ đầu tư?

Ngày 27/10, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 5335/QĐ-UBND năm 2025 Về việc giao cho Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại diện nhà đầu tư liên danh giữa Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội và Công ty cổ phần đô thị Nam Sơn Invest) 16.344,6m² đất (đợt 1) tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại khu X1.

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 5335/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về thông tin của chủ đầu tư Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu X1 (Hà Nội) như sau:

Điều 1.

1. Giao cho Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại diện nhà đầu tư liên danh giữa Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội và Công ty cổ phần đô thị Nam Sơn Invest), địa chỉ trụ sở chính: Số 27, TT21 KĐT Văn Phú, phường Kiến Hưng, thành phố Hà Nội 16.344,6m² đất (đợt 1) tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại khu X1 theo chủ trương đầu tư được Bộ trưởng Bộ Công an chấp thuận tại Quyết định số 6842/QĐ-BCAH02 ngày 08/8/2025.

[...]

Như vậy, chủ đầu tư Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu X1 (Hà Nội) là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội.

Địa chỉ trụ sở chính: Số 27, TT21 KĐT Văn Phú, phường Kiến Hưng, thành phố Hà Nội.

Trên đây là thông tin về Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu X1 (Hà Nội) do ai làm chủ đầu tư?

Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu X1 (Hà Nội) do ai làm chủ đầu tư? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu X1 (Hà Nội) có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 5335/QĐ-UBND năm 2025 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư như sau:

[1] Đối với diện tích 8.956,7m² đất để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an):

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định.

[2] Đối với diện tích 1.760,6m² đất để xây dựng nhà ở thương mại:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất theo quy định;

- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định;

- Liên hệ với Kho bạc Nhà nước khu vực I để nộp tiền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí,... (nếu có) theo quy định;

- Sau khi hoàn thành các nội dung trên, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định.

[3] Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (nếu có) và thực hiện xây dựng theo quy định.

[4] Liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Chủ đầu tư và người mua căn hộ theo quy định; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

[5] Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Phú Thượng để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

[6] Tiếp tục phối hợp với UBND phường Phú Thượng để đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích 6.803,9m² đất còn lại thuộc phạm vi dự án và hoàn thiện hồ sơ xin giao đất (đợt 2) theo quy định.

[7] Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng mục đích, nội dung; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy…

[8] Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư;

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Lực lượng vũ trang muốn được thuê mua nhà ở xã hội cần phải đáp ứng điều kiện nào?

Căn cứ theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

[...]

Như vậy, để lực lượng vũ trang thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

[1] Điều kiện về nhà ở:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó;

- Chưa được mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

Riêng đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển, biệt phái theo yêu cầu quốc phòng, an ninh; công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo phải không đang ở nhà ở công vụ; trừ trường hợp pháp luật quy định đối tượng thuộc điểm này phải ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang nhân dân.

[2] Điều kiện về thu nhập: Lực lượng vũ trang phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ.