Đơn giá bồi thường thiệt hại nhà ở và công trình xây dựng (Lâm Đồng) sau sáp nhập áp dụng ra sao?

Nội dung chính

Đơn giá bồi thường thiệt hại nhà ở và công trình xây dựng (Lâm Đồng) sau sáp nhập áp dụng ra sao?

Ngày 29 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa ký ban hành Công văn 2758/SXD-QLXD năm 2025 về việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật quy định về đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở và công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Theo Công văn 2758/SXD-QLXD năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng thì đơn giá bồi thường thiệt hại nhà ở và công trình xây dựng (Lâm Đồng) sau sáp nhập áp dụng như sau:

[1] Tiếp tục áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật của Ủy ban nhân dân các tỉnh: Đắk Nông (cũ), Lâm Đồng (cũ), Bình Thuận (cũ) trên địa bàn tỉnh Đắk Nông cũ, Lâm Đồng cũ, Bình Thuận cũ.

[2] Sở Xây dựng đề nghị các cơ quan, đơn vị, tổ chức có liên quan đến việc áp dụng đơn giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở và công trình xây dựng khi thu hồi đất đảm bảo phù hợp với giá thị trường; tính giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; tính thuế và quản lý thuế xây dựng; xác định nguyên giá tài sản là nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc; tính lệ phí trước bạ đối với nhà; chủ động nghiên cứu Quyết định 1500/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Lâm Đồng để tổ chức thực hiện; đồng thời trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc hoặc có đề xuất sửa đổi, bổ sung, thay thế, tổng hợp báo cáo bằng văn bản gửi về Sở Xây dựng trước ngày 05/11/2025 để tổng hợp, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chỉ đạo theo quy định.

Trên là thông tin đơn giá bồi thường thiệt hại nhà ở và công trình xây dựng (Lâm Đồng) sau sáp nhập áp dụng ra sao.

>> Xem chi tiết:

Đơn giá bồi thường thiệt hại nhà ở và công trình xây dựng (Lâm Đồng) sau sáp nhập áp dụng ra sao? (Hình từ Internet)

Cơ sở pháp lý áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại nhà ở và công trình xây dựng các tỉnh thuộc Lâm Đồng trước sáp nhập?

Trên cơ sở thực hiện sáp nhập tỉnh thì, tỉnh Lâm Đồng sau sáp nhập dựa trên cơ sở của các tỉnh bao gồm: Tỉnh Lâm Đồng cũ, tỉnh Đắk Nông cũ và tỉnh Bình Thuận cũ.

Theo đó, cơ sở pháp lý áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại nhà ở và công trình xây dựng các tỉnh thuộc Lâm Đồng trước sáp nhập như sau:

[1] Đối với tỉnh Đắk Nông (trước sáp nhập)

Quyết định 32/2024/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông.

[2] Đối với tỉnh Lâm Đồng (trước sáp nhập)

Quyết định 40/2024/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở và công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

[3] Đối với tỉnh Bình Thuận (trước sáp nhập)

- Quyết định 55/2024/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

- Quyết định 09/2025/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 55/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Bồi thường thiệt hại nhà ở và công trình xây dựng (Lâm Đồng) khi Nhà nước thu hồi đất quy định ra sao?

Căn cứ Điều 102 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

- Đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ khi Nhà nước thu hồi đất thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật có liên quan.

Chủ sở hữu nhà ở, công trình được sử dụng các nguyên vật liệu còn lại của nhà ở, công trình.

-. Đối với nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 102 Luật Đất đai 2024, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ hoặc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần thì được bồi thường thiệt hại như sau:

+ Đối với nhà, công trình xây dựng bị tháo dỡ hoặc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Đối với nhà, công trình xây dựng khác bị tháo dỡ hoặc phá dỡ không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường thiệt hại theo thực tế.

- Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai 2024 thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng quy định tại Điều 102 Luật Đất đai 2024 để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất; đơn giá bồi thường thiệt hại quy định tại Điều 102 Luật Đất đai 2024 bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất.