Điều chỉnh thời gian hoàn thành dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú

Nội dung chính

Điều chỉnh thời gian hoàn thành dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú

Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 3503/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, thành phố Thanh Hóa.

Theo đó, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, thành phố Thanh Hóa, với các nội dung sau:

- Điều chỉnh tên dự án thành “Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú”

- Điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện dự án như sau: Khẩn trương hoàn thành toàn bộ dự án chậm nhất trong năm 2027, trong đó, không chậm hơn các mốc thời gian sau:

+ Thi công hoàn thành xây thô 06 tòa nhà cao 09 tầng (ODT7.3, ODT7.4, ODT7.5, ODT7.6, ODT6.1, ODT6.2) xong trước tháng 7/2026.

+ Thi công hoàn thiện 06 tòa nhà và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xong trước tháng 5/2027.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc điều chỉnh thời gian hoàn thành dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú.

Điều chỉnh thời gian hoàn thành dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 3503/QĐ-UBND năm 2025 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú như sau:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục có liên quan và tập trung máy móc, nhân lực đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án theo quy định của pháp luật, đảm bảo hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2027 theo văn bản cam kết của chủ đầu tư; chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm đối với các chi phí phát sinh do việc chậm tiến độ gây ra (nếu có) và không được bồi thường, hỗ trợ trong bất kỳ trường hợp nào.

- Trong quá trình thực hiện dự án, đảm bảo tuân thủ nghiêm các quy định về bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật liên quan.

Viêc bán cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai cần phải tuân thủ điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Như vậy, viêc bán cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai cần phải tuân thủ điều kiện như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.