Chốt khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Hà Nội từ 1/5/2025

Nội dung chính

Chốt khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Hà Nội từ 1/5/2025

Theo Quyết định 33/2025/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, từ ngày 1/5/2025, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tối thiểu 700 đồng và tối đa 16.500 đồng/m2/tháng, tùy thuộc vào nhà chung cư có thang máy hay không có thang máy.

KHUNG GIÁ DỊCH VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ

(Quyết định 33/2025/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội có hiệu lực từ 1/5/2025)

(Trong khung giá này chưa bao gồm các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet, hoặc các dịch vụ cao cấp khác.)

Đối tượng áp dụng:

- Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn Thành phố.

- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

- Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ.

- Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Trường hợp không áp dụng:

- Nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại.

- Nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng.

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc đã được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.

> Tải file toàn văn Quyết định 33/2025/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội: TẢI VỀ

Tham khảo bảng giá thuê căn hộ Vinhomes Smart City mới nhất

Vinhomes Smart City là một đại đô thị hiện đại tọa lạc trên trục Đại lộ Thăng Long, thuộc địa phận hai phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có quy mô khoảng 280ha, với mật độ xây dựng chỉ 14,7%, phần lớn diện tích được ưu tiên cho không gian xanh và tiện ích cộng đồng.

Dự án được quy hoạch gồm:

- 49 tòa căn hộ cao từ 30–39 tầng,

- 98 lô biệt thự,

- Ba dòng sản phẩm chính: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond.

Giá thuê căn hộ Vinhomes Smart City hiện nay:

Lưu ý:

Giá thuê có thể dao động tùy theo tòa nhà, vị trí căn hộ, tầng cao và gói nội thất đi kèm.

Các hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư Vinhomes Smart City

Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư Vinhomes Smart City bao gồm các công việc sau đây:

- Điều khiển, duy trì hoạt động, kiểm tra thường xuyên hệ thống thang máy, bảo dưỡng máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư để đảm bảo cho các hệ thống thiết bị này hoạt động bình thường;

- Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;

- Các công việc khác có liên quan do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều 149 Luật Nhà ở 2023 thì tất cả các công việc quy định tại khoản 1 Điều 7 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD phải do đơn vị quản lý vận hành thực hiện; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không được thuê riêng các dịch vụ khác nhau để thực hiện quản lý vận hành.

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ để thực hiện các công việc quản lý vận hành nhà chung cư nhưng phải chịu trách nhiệm về việc quản lý vận hành theo nội dung hợp đồng dịch vụ đã ký kết với Ban quản trị.