Bán khối đế và shophouse Handico Complex, 33 Lê Văn Lương, 82m² giá tốt

Nội dung chính

Bán khối đế và shophouse Handico Complex, 33 Lê Văn Lương, 82m² giá tốt (hình từ internet)

Bán khối đế và shophouse Handico Complex, 33 Lê Văn Lương, 82m² giá tốt

(1) Thông tin cơ bản về bán khối đế và shophouse Handico Complex, 33 Lê Văn Lương, 82m² giá tốt

- Loại hình: Khối đế thương mại và shophouse

- Diện tích: 82m²

- Mức giá: 85 triệu/m²

- Mặt tiền: 9,2m

- Pháp lý: Hợp đồng mua bán

- Số phòng: Đang sử dụng làm khối thương mại

- Số toilet: Chưa rõ

- Hướng nhà: Đông - Bắc

Đây là một cơ hội tốt để sở hữu bất động sản tại vị trí chiến lược với dòng thu nhập cho thuê ổn định.

(2) Vị trí và tiện ích:

Nằm tại trung tâm quận Thanh Xuân, 33 Lê Văn Lương, Handico Complex được bao quanh bởi khu dân cư đông đúc. Thiết kế mặt tiền rộng, phù hợp để làm văn phòng hoặc cửa hàng kinh doanh. Khu vực đang phát triển với nhiều tiện ích xung quanh.

(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

Hiện chưa có thông tin chính sách hỗ trợ thanh toán hay ưu đãi đặc biệt, tuy nhiên giá trị đầu tư bất động sản này là rất khả quan nhờ vào vị trí và dòng tiền cho thuê ổn định.

>> Xem thêm tin mua bán nhà đất tại Hà Nội: Tại đây

Giới thiệu về dự án Handico Complex

Dự án Handico Complex là một tổ hợp căn hộ chung cư và khu văn phòng, dịch vụ, nhà trẻ tọa lạc tại số 33 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Vị trí này nằm trên trục đường hướng tâm quan trọng của thành phố, kết nối thuận tiện với trung tâm, trường học, sân bay, bến xe, siêu thị và đặc biệt gần hồ điều hòa Trung Hòa - Nhân Chính.

Dự án được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO), một đơn vị nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở đô thị. Dự án mang ký hiệu Lô đất 3.10 với tổng diện tích đất khoảng 3.199–3.200 m², diện tích xây dựng là 1.792 m², tổng diện tích sàn 35.000 m².

Công trình gồm 1 toà tháp cao 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp hơn 228 căn hộ diện tích từ 70 m² đến 96 m², bao gồm các loại 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Từ tầng 1 đến 6 được bố trí trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng, trong khi tầng 7 đến 25 là các căn hộ để ở, mỗi tầng có khoảng 12 căn.

Dự án được trang bị hệ thống 38 tiện ích nội khu đẳng cấp gồm:  trung tâm thương mại, phòng gym, yoga, spa, bể bơi bốn mùa, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, phòng cộng đồng và an ninh 24/7...

Tổng mức đầu tư cho dự án vào khoảng 1.500 tỷ đồng.

Chủ đầu tư cũng triển khai nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn như: chỉ cần thanh toán 30% ban đầu, hỗ trợ vay vốn với 0% lãi suất trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc, và chiết khấu khi thanh toán nhanh.

Hiện Handico Complex Lê Văn Lương đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Căn hộ đã hoàn thiện nội thất cơ bản, tầng thương mại thi công đồng bộ và chuẩn bị bàn giao sớm.

Thời hạn sử dụng của shophouse là bao lâu?

Theo quy định tại Điều 171 và 172 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 171. Đất sử dụng ổn định lâu dài

1. Đất ở.

2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.

3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.

4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.

[...]

Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn

1. Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 của Luật này, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

[...]

c) Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;

[...]

Theo đó thì tùy vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể mà thời hạn sử dụng của shophouse là khác nhau:

- Shophouse có thời gian sử dụng ổn định lâu dài nếu được xây dựng trên đất ở.

- Shophouse có thời gian sử dụng không quá 50 năm nếu thuộc đất Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư (khi hết thời hạn mà người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm).

Lưu ý: Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.