Bản đồ quy hoạch phân khu khu số 7, phường Khánh Hòa, thị xã Vĩnh Châu, Sóc Trăng cũ

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch phân khu khu số 7, phường Khánh Hòa, thị xã Vĩnh Châu, Sóc Trăng cũ

UBND tỉnh Sóc Trăng cũ đã ban hành Quyết định 2931/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu Khu số 7, phường Khánh Hòa, thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng, tỷ lệ 1/2.000 ngày 20 tháng 12 năm 2024.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu số 7 thuộc địa giới hành chính phường Khánh Hòa, Phường 2, thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng cũ.

- Ranh giới lập quy hoạch cụ thể như sau:

+ Phía Đông: giáp đất nông nghiệp

+ Phía Tây: giáp đất nông nghiệp

+ Phía Nam: giáp phân khu số 1, phân khu số 2 và phân khu số 6

+ Phía Bắc: giáp Sông Mỹ Thanh

- Diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch 1.205,47 ha

- Diện tích khu vực nghiên cứu trực tiếp là 333,43 ha

Theo quy hoạch chung thị xã Vĩnh Châu, vị trí phân khu số 7 thuộc phường Khánh Hòa và một phần Phường 2 được quy hoạch với chức năng hình thành khu đô thị với khu hành chính, giáo dục, văn hóa, dịch vụ và đất dự trữ phát triển sẽ được định hướng cụ thể với các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng theo tiêu chí đô thị loại III.

Bản đồ quy hoạch phân khu khu số 7, phường Khánh Hòa, thị xã Vĩnh Châu, Sóc Trăng cũ

Bản đồ quy hoạch phân khu khu số 7, phường Khánh Hòa, thị xã Vĩnh Châu, Sóc Trăng cũ xem full: Tại đây

Bản đồ quy hoạch phân khu khu số 7, phường Khánh Hòa, thị xã Vĩnh Châu, Sóc Trăng cũ (Hình từ internet)

Các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội và kỹ thuật phân khu số 7, phường Khánh Hòa ra sao?

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 2931/QĐ-UBND thì các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội và kỹ thuật phân khu số 7, phường Khánh Hòa gồm:

(1) Quy mô dân số: dự kiến khoảng 32.360 người.

(2) Chỉ tiêu đất đai:

- Đất dân dụng trong đô thị: 61 - 78 m2 /người.

- Đất đơn vị ở bình quân: 28 - 45 m2 /người.

- Đất công trình dịch vụ công cộng đô thị theo Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD và xét đến nhu cầu của các khu vực lân cận.

- Đất cây xanh: ≥ 5 m2 /người.

(3) Hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật

- Giao thông:

+ Cụ thể hóa định hướng phát triển hệ thống giao thông đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị xã Vĩnh Châu đến năm 2035.

+ Tỷ lệ đất giao thông (đến đường phân khu vực) ≥ 18%.

+ Bãi đỗ xe: ≥ 3,5 m2 /người.

- Chỉ tiêu phụ tải điện sinh hoạt: 500 W/người.

- Cấp nước sinh hoạt: 125 lít/người/ngày đêm.

- Thoát nước bẩn: ≥ 80% lượng nước cấp cho sinh hoạt.

- Chất thải rắn: ≥ 0,9 kg/người-ngày, tỷ lệ thu gom ≥ 90%. Đảm bảo tỷ lệ thu gom chất thải rắn theo quy định, chất thải rắn nguy hại phải được phân loại, thu gom và xử lý riêng.

Quy hoạch phân khu được lập cho trường hợp nào?

Theo khoảng 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

[...]

4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Theo đó, quy hoạch phân khu được lập cho trường hợp sau:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.