Bản đồ quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 chi tiết

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 chi tiết

Mới đây, UBND tỉnh Bình Đinh vừa ban hành Quyết định 1500/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1, Bình Định. Ban hành kèm theo đó là bản đồ về vị trí lập quy hoạch; quy hoạch sử dụng đất; hạ thầng kỹ thuật; cơ cấu tử dụng đất; quy hoạch hệ thống công trình giao thông; sơ đồ tổ chức không gian cảnh quan;...

>> Tải Full Bản đồ quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1: TẠI ĐÂY

Dưới đây là bản đồ quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 ở từng hạng mục:

(1) Bản đồ quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 - Quy hoạch sử dụng đất

(2) Bản đồ quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 - Bảng hạ thầng kỹ thuật

(3) Bản đồ quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 - Quy hoạch hệ thống công trình giao thông

(4) Bản đồ quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 - Sơ đồ tổ chức không gian cảnh quan

(5) Phối cảnh tổng thể dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1

* Trên đây là Bản đồ quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 chi tiết

Bản đồ quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 chi tiết (hình từ internet)

Muốn bán nhà ở xã hội tại Bình Định sau khi mua có được không?

Theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;

b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

[...]

Theo quy định trên, trong thời hạn 05 năm đầu sawu khi mua nhà ở xã hội tại Bình Định thì người mua chỉ có thể bán lại nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án hoặc đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội. Giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án

Sau thời hạn 05 năm, tính từ khi thanh toán đủ tiền mua nhà, người mua nhà ở xã hội tại Bình Định được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.

Mẫu chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là mẫu nào?

Căn cứ Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định về mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

>>> Tải Mẫu số 04: TẠI ĐÂY

Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Mục 3 nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

>>> Tải Mẫu số 05: TẠI ĐÂY

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(2) Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi các đối tượng sau đây đang làm việc thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội:

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (đối với trường hợp có hợp đồng lao động).

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Trường hợp các đối tượng nêu tại khoản (2) nghỉ chế độ (nghỉ hưu) thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập là quyết định nghỉ việc hưởng chế độ hưu trí của người đó.

(3) Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.