Mua sỉ bán lẻ: Chiến lược kinh doanh bất động sản năm 2024

Nội dung chính

Mô hình mua sỉ bán lẻ: Giải pháp cho thị trường bất động sản 2024

Năm 2024 đánh dấu sự chuyển mình quan trọng của thị trường bất động sản Việt Nam với những thách thức mới và cơ hội phục hồi. Sự ra đời của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đã làm thay đổi nhiều quy định liên quan đến các dự án nhà ở, dẫn đến sự biến động lớn trong tính thanh khoản và cách tiếp cận thị trường. Trong bối cảnh này, mô hình kinh doanh mua sỉ bán lẻ đang nổi lên như một giải pháp khả thi để kết nối các chủ đầu tư, đơn vị môi giới và khách hàng, đồng thời vượt qua các trở ngại trong việc ra hàng và duy trì hoạt động.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tính thanh khoản của thị trường bất động sản hiện tại vẫn gặp nhiều khó khăn, với tỷ lệ giao dịch thấp và tâm lý e ngại của khách hàng. Năm 2024, các khu vực như TP. HCM, Bình Dương và Long An đã ghi nhận sự phục hồi đáng kể, tuy nhiên, sự kết nối hiệu quả giữa các bên vẫn là một thách thức lớn. Mô hình mua sỉ bán lẻ, với khả năng cung cấp sản phẩm chất lượng và giá trị thực, đang chứng minh là một phương án khả thi để giải quyết vấn đề này.

Tầm quan trọng của mô hình bán lẻ trong phục hồi thị trường

Mô hình mua sỉ bán lẻ đã trở thành một công cụ quan trọng trong việc "khơi thông" điểm nghẽn của thị trường bất động sản. Đây là hình thức trong đó các doanh nghiệp bất động sản mua khối lượng lớn sản phẩm từ các chủ đầu tư với mức giá ưu đãi, sau đó phân phối lại cho các khách hàng và nhà đầu tư lẻ. Mô hình này không chỉ giúp các chủ đầu tư tiêu thụ hàng hóa hiệu quả mà còn mang lại lợi ích cho các đơn vị môi giới và khách hàng thông qua giá trị thực và dịch vụ chất lượng.

Realty Holdings, một trong những công ty tiên phong trong việc áp dụng mô hình này, đã chứng minh được hiệu quả của phương pháp này. Trong nửa đầu năm 2024, Realty Holdings đã thực hiện thành công mua sỉ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, bao gồm dự án căn hộ B1 tại đại lộ Bình Dương, khu nhà ở phức hợp Thuận An 1 & 2 và khu đô thị Bắc Hà Thanh. Đặc biệt, trong giai đoạn 2024 – 2028, công ty dự kiến mua sỉ khoảng 20.000 sản phẩm tại các thị trường chiến lược như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Định, nhằm mở rộng danh mục sản phẩm và đáp ứng nhu cầu dài hạn của thị trường.

Mua sỉ bán lẻ: Chiến lược kinh doanh bất động sản năm 2024 (Hình từ Internet)

Những "quả ngọt" được thu hoạch: thành công và mục tiêu đạt được

Realty Holdings đã đặt mục tiêu rõ ràng cho hoạt động mua sỉ bán lẻ của mình. Đến năm 2028, công ty dự kiến thực hiện gần 40.000 giao dịch, tương đương hơn 2 triệu mét vuông sàn và tổng giá trị giao dịch lên đến hơn 60 nghìn tỷ đồng. Bà Đặng Thùy Dương, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Realty Holdings, cho biết: "Chúng tôi bước vào thị trường trong giai đoạn bản lề của sự hồi phục, và nhận thấy đây vừa là cơ hội vừa là thách thức. Với nguồn sản phẩm chất lượng cao và dịch vụ chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang lại giá trị thực cho thị trường và các đối tác."

Ngay trong năm 2024, Realty Holdings đã sẵn sàng cho mục tiêu giao dịch thành công hơn 2.000 sản phẩm căn hộ và nhà phố, tập trung vào các sản phẩm mua sỉ từ các dự án lớn như B1 – đại lộ Bình Dương và khu đô thị Bắc Hà Thanh. Công ty cũng đang tích cực làm việc với các chủ đầu tư khác để chuẩn bị cho các thương vụ mua sỉ bán lẻ tiếp theo trong năm 2025.

Dự báo xu hướng và tương lai cho mô hình mua sỉ bán lẻ

Nhìn về tương lai, mô hình mua sỉ bán lẻ dự kiến sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trong thị trường bất động sản. Các chuyên gia dự đoán rằng mô hình này sẽ tiếp tục phát huy hiệu quả trong việc kết nối các bên liên quan và cung cấp giải pháp kinh doanh hiệu quả. Đặc biệt, với sự gia tăng nhu cầu về các sản phẩm bất động sản chất lượng và giá trị thực, mô hình mua sỉ bán lẻ sẽ đáp ứng tốt các yêu cầu của thị trường và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phục hồi bền vững.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương từ Savills Việt Nam nhận định rằng, mô hình mua sỉ bán lẻ sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ khả năng tối ưu hóa quy trình phân phối và gia tăng tính thanh khoản. Các doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư sẽ ngày càng chú trọng vào việc áp dụng mô hình này để tận dụng cơ hội và đón đầu xu hướng thị trường trong thời gian tới.