Bảng giá đất Xã Thượng Lan - Đường khu trung tâm xã, đường liên thôn Huyện Việt Yên Bắc Giang mới nhất

Huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ với vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các trung tâm kinh tế trọng điểm như Thành phố Bắc Giang và Hà Nội. Sự phát triển này đã tạo nên cơ hội lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là tuyến đường Xã Thượng Lan, đây là một trong những đường khu trung tâm và đường liên thôn, nối kết nhiều khu dân cư và các tuyến đường quan trọng. Khu vực này hướng tới việc nâng cao chất lượng hạ tầng, từ đó gia tăng giá trị bất động sản cũng như thu hút nguồn đầu tư.

Giá đất Xã Thượng Lan, Huyện Việt Yên, Bắc Giang – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, quy định về bảng giá đất tỉnh Bắc Giang, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 40/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất Xã Thượng Lan được quy định căn cứ theo thời gian và khu vực. Giá đất tại đây dao động từ mức thấp nhất 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn từ trường Tiểu học Hà Thượng đến ngã tư thôn Kim Sơn, lên đến mức cao nhất 1.550.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ ngã 3 thôn Thượng đến Cầu Vân Yên. Giá đất trung bình đối với đất ở đô thị là 925.000 VNĐ/m², trong khi trung bình giá đất cho mục đích thương mại-dịch vụ là 625.000 VNĐ/m² và giá đất sản xuất - kinh doanh là 275.000 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 925.000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn từ trường Tiểu học Hà Thượng đến ngã tư thôn Kim Sơn
  • Giá cao nhất: 1.550.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ ngã 3 thôn Thượng đến Cầu Vân Yên
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 275.000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn từ trường Tiểu học Hà Thượng đến ngã tư thôn Kim Sơn
  • Giá cao nhất: 600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ ngã 3 thôn Thượng đến Cầu Vân Yên
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 625.000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Khu Dân cư Thôn Hà Thượng
  • Giá cao nhất: 800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ ngã 3 thôn Thượng đến Cầu Vân Yên

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Thượng Lan

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất thường được áp dụng vào các trường hợp sau: tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm; tính thuế sử dụng đất; tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai; và nhiều trường hợp khác liên quan đến quyền sử dụng đất. Đặc biệt, bảng giá đất sẽ được áp dụng tại địa chỉ Huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, giúp người dân và nhà đầu tư có căn cứ rõ ràng trong việc thực hiện các giao dịch đất đai.

Bảng so sánh giá đất Xã Thượng Lan và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất của Xã Thượng Lan với các tuyến đường lân cận như Khu dân cư Bắc thị trấn Bích Động và Đường Nguyễn Vũ Tráng, có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Xã Thượng Lan có giá trung bình 925.000 VNĐ/m², trong khi tại Khu dân cư Bắc thị trấn Bích Động giá đất lên tới 8.100.000 VNĐ/m², và Đường Nguyễn Vũ Tráng ghi nhận mức giá lên đến 5.300.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Xã Thượng Lan có giá cạnh tranh hơn nhiều so với các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, giá đất sản xuất - kinh doanh tại Xã Thượng Lan chỉ khoảng 275.000 VNĐ/m², trong khi mức giá này tại Khu dân cư Bắc thị trấn Bích Động là 2.400.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy khả năng phát triển của khu vực còn nhiều tiềm năng, nhất là khi các dự án hạ tầng tiếp tục được mở rộng. Chính vì lý do đó, đầu tư vào Xã Thượng Lan có thể mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Việt Yên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Việt Yên để so sánh chi tiết.

Tóm lại, giá đất tại Xã Thượng Lan thể hiện sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Vị trí thuận lợi, giá cả cạnh tranh và cơ hội gia tăng giá trị trong tương lai là những yếu tố mạnh mẽ giúp Xã Thượng Lan trở thành một trong những khu vực nổi bật trong thị trường bất động sản của huyện Việt Yên.