Bảng giá đất Xã Quế Thuận (trung du) (Trừ đất trong khu dân cư) Huyện Quế Sơn Quảng Nam mới nhất

Huyện Quế Sơn, nằm cách Tam Kỳ 20 km về phía Tây, sở hữu vẻ đẹp thiên nhiên và nền văn hóa phong phú. Với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông, huyện này hứa hẹn tiềm năng phát triển vượt bậc, kết nối các khu vực du lịch nổi tiếng như Hội An. Khám phá giá đất chi tiết tại xã Quế Thuận để đầu tư hiệu quả!

Huyện Quế Sơn nằm ở phía Tây của tỉnh Quảng Nam, cách trung tâm thành phố Tam Kỳ khoảng 20 km. Khu vực này nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, khí hậu mát mẻ và đặc biệt là nền văn hóa đặc sắc của người dân nơi đây. Quế Sơn được biết đến là một huyện có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí chiến lược gần các tuyến đường giao thông chính, kết nối với các khu vực lân cận như Tam Kỳ, Hội An và các khu vực du lịch nổi tiếng.

Bảng giá chi tiết đất Xã Quế Thuận (trung du) tại Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

Bảng giá đất được áp dụng theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định về giá đất, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBNDQuyết định 35/2023/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bao gồm các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất và các khoản liên quan đến đất đai.

Khoảng giá đất trong khu vực Xã Quế Thuận dao động từ 7.000 VNĐ/m² (đất rừng phòng hộ, vị trí 4) đến 33.000 VNĐ/m² (đất trồng lúa, vị trí 1), với mức giá trung bình cho đất trồng lúa là 28.333 VNĐ/m². So với giá trung bình tại Huyện Quế Sơn khoảng 760.027 VNĐ/m², thì giá đất Xã Quế Thuận có nhiều ưu thế cạnh tranh.

Giá theo từng loại đất:

  • Đất trồng lúa:

    • Giá trung bình: 28.333 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 24.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 33.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất trồng cây hàng năm:

    • Giá trung bình: 20.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 16.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 24.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất trồng cây lâu năm:

    • Giá trung bình: 23.500 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 15.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 32.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất rừng sản xuất:

    • Giá trung bình: 10.250 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 7.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 14.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất rừng phòng hộ:

    • Giá trung bình: 10.250 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 7.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 14.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất rừng đặc dụng:

    • Giá trung bình: 10.250 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 7.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 14.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất nuôi trồng thủy sản:

    • Giá trung bình: 21.250 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 12.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 32.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Quế Thuận

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất là tài liệu quan trọng để xác định các khoản tiền liên quan đến quyền sử dụng đất tại Huyện Quế Sơn, Quảng Nam. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng để:

  • Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
  • Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền hằng năm.
  • Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
  • Định mức bồi thường thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
  • Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất giúp tạo điều kiện thuận lợi trong giao dịch đất đai, đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong quản lý.

So sánh giá đất Xã Quế Thuận với các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng tôi sẽ so sánh mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận Xã Quế Thuận, bao gồm Xã Quế Châu, Xã Quế Xuân 2 và Xã Phú Thọ.

  • Nhìn vào giá đất, Xã Quế Châu có giá đất trồng lúa dao động từ 30.000 VNĐ/m² đến 35.000 VNĐ/m², trong khi Xã Quế Thuận dao động từ 24.000 VNĐ/m² đến 33.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng giá đất trồng lúa tại Xã Quế Thuận thấp hơn Xã Quế Châu khoảng 5.000 VNĐ/m² ở mức cao nhất.

  • Với đất nuôi trồng thủy sản, cả Xã Quế Thuận và Xã Quế Châu có giá trung bình đồng nhau, nhưng so với Xã Quế Xuân 2, Xã Quế Thuận chỉ nhỉnh hơn về giá đất nuôi trồng thủy sản với trung bình 21.250 VNĐ/m² so với 27.666 VNĐ/m² của Xã Quế Xuân 2.

  • Đối với đất rừng, giá ở các khu vực lân cận khá đồng nhất, nhưng dự báo về tiềm năng tăng giá trong tương lai cho thấy rằng đất ở Xã Quế Thuận vẫn có giá trị đầu tư tốt nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và các dự án mới.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Quế Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Quế Sơn để so sánh chi tiết.

Xã Quế Thuận đang sở hữu nhiều lợi thế, với mức giá đất cạnh tranh và tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai. Nhờ vào lợi thế vị trí và chính sách phát triển cơ sở hạ tầng của huyện, đây sẽ là một khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
20
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Huyện Quế Sơn Xã Quế Thuận (trung du) (Trừ đất trong khu dân cư) Đất trồng lúa nước 33.000 28.000 24.000 - - Đất trồng lúa

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện