Bảng giá đất Xã Phước Ninh (Trừ đất trong khu dân cư) Huyện Nông Sơn Quảng Nam mới nhất

Huyện Nông Sơn, nằm ở phía Tây Nam tỉnh Quảng Nam, là khu vực có vị trí chiến lược kết nối thuận lợi với các khu vực kinh tế trọng điểm của tỉnh và miền Trung. Với cảnh quan thiên nhiên hoang sơ và nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, huyện đang trong quá trình chuyển mình nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị. Việc cải thiện hạ tầng giao thông đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản, mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho khu vực này.

Giá đất xã Phước Ninh, huyện Nông Sơn, tỉnh Quảng Nam hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại xã Phước Ninh được áp dụng cho các khu vực cụ thể và thời gian quy định.

Giá đất tại đây dao động từ 2.000 VNĐ/m² đến 40.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất trồng lúa nước có mức giá trung bình khoảng 11.250 VNĐ/m². Dưới đây là bảng giá chi tiết cho các loại đất tại xã Phước Ninh:

• Đất trồng lúa:

  • Giá trung bình: 11.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 15.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 9.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 12.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 7.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 10.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Các bạn có thể xem chi tiết bảng giá đất của xã Phước Ninh.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau tại xã Phước Ninh, huyện Nông Sơn, tỉnh Quảng Nam. Dưới đây là các trường hợp cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.

Các quy định này giúp người sử dụng đất và các cơ quan chức năng có thể thực hiện nghĩa vụ của mình một cách đúng đắn và công bằng.

Giá đất giữa xã Phước Ninh và vùng lân cận

Giá đất tại xã Phước Ninh hiện nay có sự phân hóa đáng kể nếu so với các khu vực lân cận như xã Quế Lộc, xã Quế Phước. Tại xã Quế Lộc, giá đất trồng lúa có thể lên đến 32.500 VNĐ/m², cao hơn rất nhiều so với mức bình quân của xã Phước Ninh. Đồng thời, giá đất nuôi trồng thủy sản ở xã Quế Lộc đạt mức 18.000 VNĐ/m², cao hơn gấp đôi so với xã Phước Ninh với giá 7.000 VNĐ/m².

Bên cạnh đó, giá đất tại xã Quế Phước cho các loại đất nông nghiệp khác nhau cũng thể hiện sự vượt trội. Tại đây, bất động sản định vị tại vị trí gần trung tâm thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Nông Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Nông Sơn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, xã Phước Ninh nổi bật với mức giá đất hợp lý, khả năng tiềm năng phát triển cao nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị. Những lợi thế này sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và cư dân trong tương lai tại khu vực này.