Bảng giá đất Xã Phi Mô Huyện Lạng Giang Bắc Giang mới nhất

Bảng giá đất tại xã Phi Mô, huyện Lạng Giang, Bắc Giang, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông được cải thiện. Với nền nông nghiệp phong phú và kết nối với các tỉnh lân cận, Phi Mô hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất tại xã Phi Mô, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang

Huyện Lạng Giang, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Bắc Giang, cách trung tâm thành phố Bắc Giang khoảng 35 km, có địa hình đa dạng với đồng bằng và đồi núi thấp. Vị trí chiến lược của huyện giúp kết nối giao thương mạnh mẽ với các tỉnh miền Bắc, đặc biệt là Bắc Ninh và Hà Nội. Khu vực này không chỉ nổi bật bởi thiên nhiên phong phú mà còn có nền nông nghiệp phát triển. Những năm gần đây, hạ tầng giao thông tại Lạng Giang đã được đầu tư mạnh mẽ, mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và gia tăng giá trị bất động sản.

Đất tại xã Phi Mô, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang có giá bao nhiêu?

Theo quy định trong Quyết định 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, được sửa đổi bởi Quyết định 40/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại xã Phi Mô được áp dụng từ năm 2022 đến 2024. Giá đất tại đây được xác định dựa trên loại đất và vị trí.

Khoảng giá đất dao động từ 0 VNĐ/m² đến 19.500.000 VNĐ/m² tùy vào nhiều yếu tố như vị trí (mặt tiền hoặc ngõ/hẻm) và loại đất. Cụ thể, giá đất ở đô thị có giá trung bình là 3.283.333,33 VNĐ/m², thấp nhất là 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn từ UBND xã đến thôn Phi Mô và cao nhất là 9.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ Ngân hàng chính sách xã hội huyện đến đầu Đường Hoàng Hoa Thám. Trong khi đó, giá đất thương mại - dịch vụ và đất sản xuất - kinh doanh đô thị cũng có giá tương ứng là 1.970.000 VNĐ/m² và 1.313.333 VNĐ/m². Bạn có thể Xem chi tiết bảng giá đất của xã Phi Mô.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách thức sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm:

  • Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
  • Xác định tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
  • Tính thuế sử dụng đất cũng như thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
  • Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
  • Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi cần.

Những thông tin này sẽ hỗ trợ mọi người dân tại huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang trong việc định giá và quản lý đất đai một cách hiệu quả.

Giá đất giữa xã Phi Mô và vùng lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh trên thị trường bất động sản, chúng ta cần so sánh gía đất tại xã Phi Mô với một số tuyến đường láng giềng như phố Phạm Văn Liêu, phố Trần Cảo, và đường Cần Trạm.

Giá đất ở xã Phi Mô cho đất ở đô thị có giá trung bình 3.283.333,33 VNĐ/m², trong khi đó, ở phố Phạm Văn Liêu, giá đất ở đô thị cao gấp 2,7 lần với mức trung bình là 8.900.000 VNĐ/m². Tương tự, giá đất tại phố Trần Cảo cũng cao, đạt đến 8.500.000 VNĐ/m². Ở đường Cần Trạm, đất ở đô thị vượt mức 8.566.666,67 VNĐ/m², cho thấy mức độ cạnh tranh rất cao giữa các tuyến đường này.

Nếu so sánh với giá đất sản xuất - kinh doanh tại xã Phi Mô là 1.313.333 VNĐ/m² thì giá đất ở phố Phạm Văn Liêu cũng cao hơn 2,7 lần so với 3.560.000 VNĐ/m². Về mặt tiềm năng tăng giá, những khu vực gần trung tâm huyện hoặc các trục giao thông chính như phố Phạm Văn Liêu và phố Trần Cảo có khả năng tăng giá cao trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Lạng Giang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Lạng Giang.

Khi nhìn nhận về vị trí địa lý và các loại đất tại xã Phi Mô, chúng ta dễ dàng thấy sự khác biệt về mức giá và vị trí giữa xã Phi Mô, các khu vực lân cận. Giá đất tại xã Phi Mô tuy không cao như ở các khu vực trung tâm, nhưng tiềm năng phát triển trong tương lai cũng rất lớn nhờ hạ tầng ngày càng được cải thiện.

Như vậy, xã Phi Mô đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư cá nhân cũng như doanh nghiệp nhờ mức giá cạnh tranh và sự phát triển khả quan của hạ tầng giao thông.

Xã Phi Mô, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang đang nổi bật với mức giá đất hợp lý và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng cũng như vị trí chiến lược của xã này là những yếu tố quan trọng đem lại lợi thế lớn cho bất động sản tại đây.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
70
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Huyện Lạng Giang Xã Phi Mô Đoạn từ Ngân hàng chính sách xã hội huyện - đến đầu Đường Hoàng Hoa Thám 9.200.000 5.500.000 3.300.000 - - Đất ở đô thị

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện