Bảng giá đất Xã Mạn Lạn Huyện Thanh Ba Phú Thọ mới nhất

Huyện Thanh Ba, tọa lạc ngay phía Nam tỉnh Phú Thọ, chỉ cách Thành phố Việt Trì khoảng 30 km. Với vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông hiện đại, huyện đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản và cũng là khu vực có tiềm năng lớn cho sự phát triển nông nghiệp. Khí hậu ôn hòa cùng với những khu đất màu mỡ giúp tạo ra một môi trường thuận lợi cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp. Đặc biệt, nhu cầu về nhà ở tăng cao cùng với việc phát triển các khu công nghiệp trong khu vực, tạo ra các cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Mua đất tại Xã Mạn Lạn, Huyện Thanh Ba, Phú Thọ: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và Quyết định 27/2021/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, v.v... khoảng giá chung dao động từ 20.000 VNĐ/m² đến 2.000.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Mức giá trung bình cho từng loại đất tại Xã Mạn Lạn như sau:

• Đất ở nông thôn: 630.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn: 504.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn: 378.000 VNĐ/m²

So với giá đất trung bình tại huyện Thanh Ba, giá đất tại Xã Mạn Lạn có xu hướng tương đối cạnh tranh. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá cả theo từng loại đất:

• Đất trồng lúa: giá từ 51.600 VNĐ/m² đến 60.840 VNĐ/m²
• Đất nông nghiệp khác: giá từ 42.840 VNĐ/m² đến 50.420 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Mạn Lạn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
6. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai và giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất...

Các thông tin trên áp dụng tại Huyện Thanh Ba, Phú Thọ và hướng đến việc tạo sự minh bạch trong hệ thống quản lý đất đai nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân.

Bảng so sánh giá đất Xã Mạn Lạn và các tuyến đường lân cận

Để có cái nhìn tổng quan về giá trị đất, chúng ta hãy xem xét giá đất tại Xã Mạn Lạn so với các tuyến đường lân cận như đường Quốc lộ 2D (Xã Chí Tiên) và đường Xã Hoàng Cương.

• Đường Quốc lộ 2D:

  • Đất TM-DV: 560.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 700.000 VNĐ/m²

• Đường Xã Hoàng Cương:

  • Đất SX-KD: 369.428 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 492.571 VNĐ/m²

So sánh cho thấy, giá đất ở Xã Mạn Lạn phần lớn ở mức thấp hơn hoặc tương đương so với đường Xã Hoàng Cương và đường Quốc lộ 2D, điều này cho thấy tiềm năng tăng trưởng đất trong tương lai tại đây là rất cao. Đặc biệt, đất ở nông thôn tại Xã Mạn Lạn có giá 630.000 VNĐ/m², thấp hơn so với mặt bằng chung của khu vực quanh đó, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thanh Ba, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thanh Ba để so sánh chi tiết.

Kết luận, Xã Mạn Lạn mang đến một không gian sống và đầu tư đầy tiềm năng. Giá đất tại đây không chỉ hợp lý mà còn có nhiều lựa chọn cho các mục đích khác nhau, từ đất ở nông thôn cho đến đất thương mại, thúc đẩy cơ hội phát triển trong tương lai. Bên cạnh hạ tầng giao thông và điều kiện tự nhiên, việc đầu tư vào đất tại đây sẽ ngày càng có giá trị hơn trong những năm tới.