Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Hà Đông (miền núi) Huyện Hà Trung Thanh Hoá mới nhất
Nằm ở phía Bắc của tỉnh Thanh Hóa, Xã Hà Đông (miền núi) mang trong mình vị trí địa lý thuận lợi với sự phát triển vượt bậc trong những năm qua. Đây là một khu vực với nhiều di tích lịch sử, thuận lợi cho việc phát triển du lịch văn hóa. Huyện Hà Trung, nơi có Xã Hà Đông tọa lạc, cũng nổi bật với các sản phẩm nông nghiệp đặc trưng và tiềm năng thương mại. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng, tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản trong tương lai gần.
Giá đất Xã Hà Đông, Huyện Hà Trung, Thanh Hoá – Cập nhật mới nhất 2025
Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Hà Đông hiện đang áp dụng cho các trường hợp như chuyển quyền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính lệ phí quản lý đất đai, nhằm đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của các cá nhân, hộ gia đình.
Giá đất tại Xã Hà Đông dao động từ 39.600 VNĐ/m² đến 220.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình cho đất ở nông thôn là 154.000 VNĐ/m², đất thương mại - dịch vụ nông thôn là 77.000 VNĐ/m², và cho đất sản xuất - kinh doanh nông thôn là 69.300 VNĐ/m². So với mức giá trung bình tại Huyện Hà Trung là 562.863 VNĐ/m², Xã Hà Đông vẫn giữ được mức giá cạnh tranh đáng kể trong thị trường bất động sản.
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 154.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 88.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (đoạn từ Gốc Bàng - đến Nhà văn hóa khu dân cư Kim Thành - thôn Thành Môn).
- Giá cao nhất: 220.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (đoạn từ Gốc Bàng - đến Nhà văn hóa khu dân cư Kim Thành - thôn Thành Môn).
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 77.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 44.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (đoạn từ Gốc Bàng - đến Nhà văn hóa khu dân cư Kim Thành - thôn Thành Môn).
- Giá cao nhất: 110.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (đoạn từ Gốc Bàng - đến Nhà văn hóa khu dân cư Kim Thành - thôn Thành Môn).
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 69.300 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 39.600 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (đoạn từ Gốc Bàng - đến Nhà văn hóa khu dân cư Kim Thành - thôn Thành Môn).
- Giá cao nhất: 99.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (đoạn từ Gốc Bàng - đến Nhà văn hóa khu dân cư Kim Thành - thôn Thành Môn).
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Hà Đông
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều hoạt động quan trọng trong quản lý, sử dụng đất đai.
Dưới đây là các trường hợp cụ thể:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất thu hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Bảng giá đất tại Xã Hà Đông, Huyện Hà Trung, Thanh Hoá được sử dụng với mục đích đáng lưu tâm và góp phần nâng cao hiệu quả trong quản lý tài nguyên đất đai.
Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Hà Đông và đường xung quanh
Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất, chúng ta cần so sánh giá đất tại Xã Hà Đông với các khu vực lân cận như Quốc lộ 1A và Đường đê từ thị trấn đi Hà Ngọc, Hà Sơn. Giá đất tại Quốc lộ 1A cho thấy sự chênh lệch rõ rệt, với giá đất ở nông thôn lên tới 2.758.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Xã Hà Đông chỉ từ 88.000 VNĐ/m² đến 220.000 VNĐ/m². Tương tự, Đường đê từ thị trấn đi Hà Ngọc có giá đất ở nông thôn cao hơn, đạt tới 752.500 VNĐ/m².
Cụ thể hơn, có thể nhận thấy sự khác biệt lớn ở đất sản xuất - kinh doanh giữa Xã Hà Đông và các tuyến đường lân cận. Giá đất sản xuất - kinh doanh ở Xã Hà Đông dao động từ 39.600 VNĐ/m² đến 99.000 VNĐ/m², trong khi giá tại Quốc lộ 1A lên tới 1.241.100 VNĐ/m².
Có thể thấy rằng tiềm năng tăng giá đất tại Xã Hà Đông là rất khả thi trong tương lai, nhất là khi hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hà Trung, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hà Trung để so sánh chi tiết.
Kết luận, so với các tuyến đường lân cận, mức giá tại Xã Hà Đông vẫn còn rẻ và đầy tiềm năng cho việc đầu tư lâu dài.
Xã Hà Đông (miền núi) của Huyện Hà Trung, Thanh Hoá gây ấn tượng với mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển bền vững. Được quy hoạch hạ tầng đồng bộ, nơi đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người dân mong muốn sinh sống trong môi trường yên bình nhưng không kém phần sôi động.
