Bảng giá đất Xã An Quảng Hữu Huyện Trà Cú Trà Vinh mới nhất

Xã An Quảng Hữu, nằm ở huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh, là một khu vực có vị trí chiến lược nhờ giáp biển Đông. Với đường bờ biển dài hơn 20 km, khu vực này có lợi thế về phát triển kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực nông nghiệp và thủy sản. Đặc biệt, hạ tầng giao thông tại Trà Cú đã được cải thiện mạnh mẽ trong những năm qua, mở ra cơ hội cho sự phát triển bất động sản và quy hoạch đô thị mới, nhờ tiềm năng du lịch sinh thái và các dự án lớn đang được triển khai.

Giá đất Xã An Quảng Hữu, Huyện Trà Cú, Tỉnh Trà Vinh – Cập nhật mới nhất 2025

Giá đất tại Xã An Quảng Hữu được quy định trong Quyết định 35/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND và Quyết định 43/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, tính thuế và quản lý đất đai.

Giá đất dao động từ 192.500 VNĐ/m² đến 350.000 VNĐ/m², đối với các loại đất khác nhau (đất ở nông thôn, đất thương mại-dịch vụ, đất sản xuất-kinh doanh). Giá đất trung bình tại đây giữa mặt tiền và ngõ/hẻm có sự chênh lệch khá lớn. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 350.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350.000 VNĐ/m² tại vị trí đường nhựa, đường đal thuộc xã An Quảng Hữu
  • Giá cao nhất: 350.000 VNĐ/m² tại vị trí đường nhựa, đường đal thuộc xã An Quảng Hữu

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 280.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 280.000 VNĐ/m² tại vị trí đường nhựa, đường đal thuộc xã An Quảng Hữu
  • Giá cao nhất: 280.000 VNĐ/m² tại vị trí đường nhựa, đường đal thuộc xã An Quảng Hữu

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 192.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 192.500 VNĐ/m² tại vị trí đường nhựa, đường đal thuộc xã An Quảng Hữu
  • Giá cao nhất: 192.500 VNĐ/m² tại vị trí đường nhựa, đường đal thuộc xã An Quảng Hữu

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã An Quảng Hữu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
2. Tính tiền thuê đất theo hình thức thuê đất thu tiền hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi thiệt hại xảy ra trong việc sử dụng đất.

Nhằm đảm bảo việc sử dụng đất đai hợp lý, bảng giá đất này thường áp dụng tại địa chỉ Huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh.

Mức chênh lệch giá đất giữa Xã An Quảng Hữu và đường xung quanh

Giá đất tại Xã An Quảng Hữu có sự chênh lệch đáng kể so với một số tuyến đường lân cận như Quốc lộ 53 - Xã Thanh Sơn, Quốc lộ 53 - Xã Thanh Sơn - Hàm Giang và Quốc lộ 54 - Xã Phước Hưng. Cụ thể, giá đất ở Xã An Quảng Hữu trung bình 350.000 VNĐ/m² đối với đất ở nông thôn, trong khi giá đất ở đường Quốc lộ 53 - Xã Thanh Sơn là 2.000.000 VNĐ/m².

Tương tự, giá đất thương mại-dịch vụ tại An Quảng Hữu chỉ đạt 280.000 VNĐ/m² so với 1.600.000 VNĐ/m² tại Quốc lộ 53 - Xã Thanh Sơn. Đối với đất sản xuất-kinh doanh, giá tại An Quảng Hữu đạt 192.500 VNĐ/m² so với 1.100.000 VNĐ/m² tại Quốc lộ 53.

Những số liệu này không chỉ cho thấy sự khác biệt về giá giữa các khu vực mà còn thể hiện tiềm năng phát triển trong tương lai. Giá đất tại Xã An Quảng Hữu rất có thể sẽ tăng trưởng mạnh nhờ vào việc cải thiện hạ tầng và sự phát triển của các dự án quy hoạch đô thị.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Trà Cú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Trà Cú.

Cuối cùng, giá đất tại Xã An Quảng Hữu có lợi thế cạnh tranh so với nhiều tuyến đường khác trong khu vực, tạo ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và phát triển bất động sản trong tương lai.

Xã An Quảng Hữu không chỉ nổi bật với giá đất hợp lý, mà còn mang lại nhiều tiềm năng đầu tư nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và hướng phát triển hạ tầng bền vững trong tương lai.