Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất VÕ VĂN BÍCH Huyện Củ Chi TP Hồ Chí Minh mới nhất
1. Giá đất VÕ VĂN BÍCH, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất trên đường VÕ VĂN BÍCH được quy định bởi Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 190,000 VND/m² đến 14,900,000 VND/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở:
- Giá trung bình: 8,269,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 4,768,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 14,900,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất SX-KD:
- Giá trung bình: 329,750 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 190,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 594,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất TM-DV:
- Giá trung bình: 439,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 253,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 792,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của VÕ VĂN BÍCH
2. Cách phân loại vị trí tại VÕ VĂN BÍCH, Huyện Củ Chi như thế nào?
Phân loại vị trí đất tại VÕ VĂN BÍCH được xác định theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của UBND thành phố, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024:
- Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Tiếp giáp hẻm rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Tiếp giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, giá được tính bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Áp dụng với các thửa đất còn lại, giá được tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Các vị trí có độ sâu từ 100m trở lên sẽ được giảm giá đất là 10% của từng vị trí.
Ví dụ min họa: Một thửa đất có vị trí giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m tại VÕ VĂN BÍCH sẽ được tính giá ở vị trí 3, với giá bằng 0,8 lần giá ở vị trí 2.
3. So sánh giá đất tại VÕ VĂN BÍCH và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| VÕ VĂN BÍCH | Đất ở | 14,900,000 | 7,450,000 | 5,960,000 | 4,768,000 |
| BÀU TRĂM | Đất TM-DV | 368,000 | 184,000 | 147,000 | 118,000 |
| BÀU LÁCH | Đất SX-KD | 174,000 | 87,000 | 70,000 | 56,000 |
| TRUNG AN - HUỲNH THỊ BẰNG | Đất TM-DV | 256,000 | 128,000 | 102,000 | 82,000 |
Nhận xét:
Đường VÕ VĂN BÍCH hiện có mức giá đất cao hơn so với các đường BÀU TRĂM, BÀU LÁCH và khu vực TRUNG AN - HUỲNH THỊ BẰNG. Giá đất ở tại VÕ VĂN BÍCH nổi bật nhờ vào vị trí chiến lược và tiện ích khu vực, đặc biệt là tại vị trí mặt tiền đường. Điều này làm giá đất ở VÕ VĂN BÍCH cao hơn đáng kể so với đường BÀU LÁCH và BÀU TRĂM, cả hai đều có giá trung bình thấp hơn gần 50%.
So với đường BÀU LÁCH, VÕ VĂN BÍCH có giá đất ở cao khoảng 1.3-3 lần và đất TM-DV cũng cao hơn đáng kể, khẳng định tiềm năng hấp dẫn cho đầu tư bất động sản. Với tốc độ phát triển mạnh mẽ của khu vực, có thể kỳ vọng giá đất tại VÕ VĂN BÍCH tiếp tục gia tăng trong tương lai.
