Bảng giá đất Tuyến tránh khu phố 4 Huyện An Biên Kiên Giang mới nhất

Huyện An Biên nằm ở phía Đông Nam tỉnh Kiên Giang, có vị trí địa lý chiến lược kết nối với các địa phương như Thành phố Rạch Giá và vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Với đất đai màu mỡ, Huyện An Biên là khu vực lý tưởng cho sản xuất nông nghiệp, nhất là trồng lúa và nuôi trồng thủy sản. Đặc biệt, huyện đang kích thích phát triển các khu công nghiệp và đô thị, với hạ tầng giao thông được cải thiện, điều này không chỉ thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa mà còn tăng giá trị bất động sản khu vực.

Giá bán đất ở Tuyến tránh khu phố 4, huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang là bao nhiêu?

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 13/01/2020, quy định về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 tại tỉnh Kiên Giang, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND. Bảng giá áp dụng trong các trường hợp chuyển nhượng, thuê và tính thuế đất tại đây.

Giá đất tại Tuyến tránh khu phố 4 dao động từ 30.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh) đến 400.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị). Cụ thể, giá trung bình của đất ở đô thị là 160.000 VNĐ/m², trong khi giá trung bình đất thương mại - dịch vụ là 100.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực Huyện An Biên, giá đất ở Tuyến tránh khu phố 4 vẫn nằm trong mức hợp lý và không quá chênh lệch.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 160000.0 VNĐ/m2
    • Giá thấp nhất: 50000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4 đoạn
    • Giá cao nhất: 400000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 82000.0 VNĐ/m2
    • Giá thấp nhất: 30000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4 đoạn
    • Giá cao nhất: 200000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 100000.0 VNĐ/m2
    • Giá thấp nhất: 40000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4 đoạn
    • Giá cao nhất: 240000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Tuyến tránh khu phố 4

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất tại Huyện An Biên, Kiên Giang được sử dụng để tính toán và lập kế hoạch cho các hoạt động liên quan đến đất đai, đặc biệt trong việc định giá bất động sản và thực hiện các chính sách đầu tư phù hợp.

2024: Tuyến tránh khu phố 4 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh với các đường lân cận như Đường cặp sông xáng xẻo Rô (bờ Bắc) và Đường Tuyến tránh Thứ Ba, giá đất tại Tuyến tránh khu phố 4 có một số điểm nổi bật. Giá đất ở đô thị tại Tuyến tránh khu phố 4 cao nhất đạt 400.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở tương tự tại Đường Tuyến tránh Thứ Ba có giá 1.200.000 VNĐ/m² (vị trí 1). Điều này cho thấy rằng, Tuyến tránh khu phố 4 vẫn giữ mức giá khá thấp so với các tuyến đường lân cận.

Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá tại Tuyến tránh khu phố 4 là 240.000 VNĐ/m², trong khi giá tại Đường Tuyến tránh Thứ Ba lên tới 720.000 VNĐ/m² và cao hơn nhiều. Điều này làm rõ nét sự khác biệt về tiềm năng tăng giá giữa các khu vực.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện An Biên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện An Biên để so sánh chi tiết.

Tuyến tránh khu phố 4 tại huyện An Biên hiện đang là một trong những khu vực có giá đất trong tầm kiểm soát, đồng thời mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Với tiềm năng phát triển và sự cải thiện hạ tầng giao thông, đây chính là khu vực có sức hút mạnh mẽ trong tương lai.