Bảng giá đất Thạnh An - Cây Dương - Xã long điền Huyện Đông Hải Bạc Liêu mới nhất

Thành phố Bạc Liêu không chỉ là nơi nổi tiếng với những cánh đồng rộng lớn và những bãi biển đẹp, mà còn là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản vô cùng lớn. Một trong những tuyến đường đáng chú ý là Thạnh An - Cây Dương, thuộc xã Long Điền, huyện Đông Hải. Vị trí địa lý của tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực kinh tế, văn hóa và du lịch. Đặc biệt, huyện Đông Hải nằm ở phía Bắc tỉnh Bạc Liêu, có diện tích lớn, là nơi giao thoa giữa các yếu tố tự nhiên và tiềm năng phát triển kinh tế.

Giá bán đất ở Thạnh An - Cây Dương, Huyện Đông Hải, Tỉnh Bạc Liêu là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 28/2021/QĐ-UBND ngày 26/07/2021, bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu giai đoạn 2020-2024 được sửa đổi bởi Quyết định 30/2023/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng gồm thời gian quy định và các khu vực tại Huyện Đông Hải.

Giá đất dao động từ 204,000 VNĐ/m² đến 3,000,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất ở trên đường Thạnh An - Cây Dương được xác định như sau:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 340,000 VNĐ/m².
  • Giá thấp nhất: 340,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn Bắt đầu từ cầu Miễu Bà Thủy - Đến Cầu Đường Đào.
  • Giá cao nhất: 340,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn Bắt đầu từ cầu Miễu Bà Thủy - Đến Cầu Đường Đào.

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 204,000 VNĐ/m².
  • Giá thấp nhất: 204,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn Bắt đầu từ cầu Miễu Bà Thủy - Đến Cầu Đường Đào.
  • Giá cao nhất: 204,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn Bắt đầu từ cầu Miễu Bà Thủy - Đến Cầu Đường Đào.

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 272,000 VNĐ/m².
  • Giá thấp nhất: 272,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn Bắt đầu từ cầu Miễu Bà Thủy - Đến Cầu Đường Đào.
  • Giá cao nhất: 272,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn Bắt đầu từ cầu Miễu Bà Thủy - Đến Cầu Đường Đào.

Xem chi tiết bảng giá đất của Thạnh An - Cây Dương.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau tại Huyện Đông Hải, tỉnh Bạc Liêu. Cách sử dụng bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

So sánh giá đất Thạnh An - Cây Dương với các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, cần so sánh giá bất động sản tại Thạnh An - Cây Dương với các tuyến đường lân cận như Đường Lê Thị Riêng và Đường số 4 tại Thị trấn Gành Hào.

• Đường Lê Thị Riêng

  • Đất ở: 1,800,000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV: 1,440,000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD: 1,080,000 VNĐ/m².

• Đường số 4

  • Đất ở: 4,500,000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV: 3,600,000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD: 2,700,000 VNĐ/m².

Giá đất trên đường Thạnh An - Cây Dương hiện tại thấp hơn rất nhiều so với các tuyến đường lân cận, điều này cho thấy nó có sự hấp dẫn lớn cho các nhà đầu tư. Cụ thể, giá đất ở Thạnh An - Cây Dương chỉ 340,000 VNĐ/m², trong khi trên Đường số 4 lên tới 4,500,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy tiềm năng tăng trưởng và phát triển trong tương lai cho giá đất tại Thạnh An - Cây Dương.

Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Đông Hải, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đông Hải.

Tóm lại, tuyến đường Thạnh An - Cây Dương không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn có mức giá đất rất hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại. Đây có thể là cơ hội tốt cho nhà đầu tư cũng như người dân đang tìm kiếm một ngôi nhà lý tưởng tại Huyện Đông Hải, Bạc Liêu.