Bảng giá đất Quốc lộ 1D - Xã Xuân Cảnh (xã đồng bằng) Thị xã Sông Cầu Phú Yên mới nhất

Quốc lộ 1D tại xã Xuân Cảnh, thị xã Sông Cầu, Phú Yên, là tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực ven biển và huyện lân cận, thúc đẩy giao thương và phát triển bất động sản. Đặc biệt, khu vực này nổi tiếng với bãi biển Bãi Xép, tiềm năng du lịch lớn góp phần gia tăng giá trị đất đai. Cập nhật giá đất mới nhất tại đây quy định giá trị để định hướng đầu tư từ 2020 đến 2025.

Quốc lộ 1D - Xã Xuân Cảnh là một trong những trục đường chính của Thị xã Sông Cầu, Phú Yên, vị trí địa lý quan trọng giúp kết nối các khu vực ven biển và các huyện lân cận. Tuyến đường này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, thương mại và bất động sản tại khu vực. Đặc biệt, Thị xã Sông Cầu nổi tiếng với bãi biển Bãi Xép thơ mộng, tạo tiềm năng lớn cho lĩnh vực du lịch, khiến cho giá trị bất động sản quanh khu vực này có xu hướng gia tăng.

Giá đất Quốc lộ 1D, Thị xã Sông Cầu, Phú Yên – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất tại Quốc lộ 1D, Thị xã Sông Cầu, được quy định tại Quyết định 53/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, đã được sửa đổi và bổ sung bởi một loạt các quyết định mới. Phạm vi áp dụng bao gồm các khu vực trong xã đồng bằng, đánh dấu thời gian áp dụng từ năm 2020 đến 2025.

Giá đất dao động từ 120.000 VNĐ/m² cho vị trí 4 của đất thương mại-dịch vụ nông thôn đến 1.250.000 VNĐ/m² cho vị trí 1 của đất ở nông thôn. Mức giá trung bình tại đây là 700.000 VNĐ/m², so với mức giá 3.000.000 - 5.000.000 VNĐ/m² ở các khu vực trung tâm quanh biển.

Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở nông thôn:

    • Giá trung bình: 700.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 1.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất TM-DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 280.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất SX-KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 280.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 1D

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Để thuận tiện cho người dân và doanh nghiệp, bảng giá đất sẽ được áp dụng trong các trường hợp sau:

  • Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình và cá nhân.
  • Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hằng năm.
  • Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
  • Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
  • Đánh giá bồi thường trong quản lý sử dụng đất và tính tiền xử phạt hành chính vi phạm đất đai.
  • Cùng với nhiều trường hợp quản lý liên quan đến sử dụng đất tại Thị xã Sông Cầu, Phú Yên.

Chi tiết giá đất Quốc lộ 1D và trục đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh trong khu vực, chúng ta cần so sánh giá đất tại Quốc lộ 1D với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 1 và các đoạn đường khác trong xã. Cụ thể:

  • Quốc lộ 1: Giá đất ở nông thôn trung bình 587.500 VNĐ/m², thấp hơn so với Quốc lộ 1D. Cụ thể, giá thấp nhất là 250.000 VNĐ/m² và cao nhất 1.050.000 VNĐ/m².

  • Đường xã Xuân Lộc: Giá đất ở nông thôn dao động mạnh từ 292.500 VNĐ/m² đến 475.000 VNĐ/m², cho thấy sự thấp hơn đáng kể so với Quốc lộ 1D.

Khảo sát cho thấy rằng đất tại Quốc lộ 1D, với mức giá giao động từ 300.000 VNĐ/m² đến 1.250.000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai so với các tuyến đường lân cận, nơi giá đất chỉ dao động từ 145.000 VNĐ/m² đến 475.000 VNĐ/m². Vì vậy, Quốc lộ 1D chính là một địa điểm đầu tư hấp dẫn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Sông Cầu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Sông Cầu để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Quốc lộ 1D tại Thị xã Sông Cầu có nhiều lợi thế về vị trí, tiềm năng phát triển và giá đất hợp lý khiến nơi đây trở thành một điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuyến đường này không chỉ là trục chính cho giao thương mà còn mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển trong lĩnh vực du lịch và kinh doanh.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
19
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Thị xã Sông Cầu Quốc lộ 1D - Xã Xuân Cảnh (xã đồng bằng) Đoạn từ giáp xã Xuân Hải - Đến giáp UBND xã Xuân Cảnh (phía Bắc) (đoạn còn lại cũ) 1.200.000 700.000 500.000 300.000 - Đất ở nông thôn

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện