Bảng giá đất Phường 3 Thành phố Vĩnh Long Vĩnh Long mới nhất

Tuyến đường Phường 3 nằm trong lòng Thành phố Vĩnh Long, một trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa quan trọng của tỉnh Vĩnh Long. Với vị trí địa lý thuận lợi, tuyến đường này không chỉ là nơi giao thương lý tưởng mà còn là điểm đến của nhiều dự án đầu tư lớn. Khu vực xung quanh nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, bao gồm hệ thống giao thông kết nối giữa các tỉnh miền Tây Nam Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển bất động sản.

Giá đất Phường 3, Thành phố Vĩnh Long hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 695/QĐ-UBND và Quyết định 25/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này được áp dụng cho nhiều loại đất khác nhau tại Phường 3, hiện nay khoảng giá chung dao động từ 230.000 VNĐ/m² đến 270.000 VNĐ/m² cho các loại đất như đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, tùy thuộc vào vị trí cụ thể.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất trồng cây hàng năm:

    • Giá trung bình: 230.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất trồng cây lâu năm:

    • Giá trung bình: 270.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất nuôi trồng thủy sản:

    • Giá trung bình: 270.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường 3

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có nhiều ứng dụng thiết thực như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Lưu ý rằng quy định này được áp dụng tại Thành phố Vĩnh Long, giúp cho người dân và các nhà đầu tư có thể hiểu rõ quy trình, đồng thời thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc sử dụng đất.

Giá đất giữa Phường 3 và vùng lân cận

So sánh mức giá bất động sản tại Phường 3 với các tuyến đường lân cận như Phường 2, Phường 9 cho thấy giá đất tại Phường 3 hiện tại đang có xu hướng ổn định. Cụ thể, giá đất tại Phường 2 và Phường 9 cũng có mức giá tương tự với giá trung bình từ 230.000 đến 270.000 VNĐ/m² cho các loại đất tương ứng. Tuy nhiên, giá đất tại Phường 3 nổi bật hơn nhờ vào những tiện ích và hạ tầng hiện có như tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, kết nối đến TP HCM.

Nên rõ ràng không có sự khác biệt lớn giữa giá đất ở đây với khu vực lân cận, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai của Phường 3 được đánh giá tích cực nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Vĩnh Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Vĩnh Long.

Kết luận, Phường 3 không chỉ có mức giá đất hợp lý mà còn tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào hệ thống giao thông phát triển. Đây là yếu tố quan trọng giúp tăng cường giá trị bất động sản cho khu vực này trong tương lai.