Bảng giá đất Phố Giàng Chẩn Mìn - Thị trấn Si Ma Cai Huyện Si Ma Cai Lào Cai mới nhất

Phố Giàng Chẩn Mìn, thuộc Thị trấn Si Ma Cai, là một trong những tuyến đường quan trọng tại huyện Si Ma Cai tỉnh Lào Cai. Nơi đây không chỉ nổi bật với phong cảnh thiên nhiên hữu tình mà còn mang trong mình vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương và phát triển kinh tế của huyện. Si Ma Cai, với vị trí giáp ranh Trung Quốc, ngày càng thu hút nhiều nguồn đầu tư và phát triển hạ tầng, tạo nên một môi trường sinh sống và làm việc hấp dẫn cho cư dân cũng như các nhà đầu tư.

Giá đất Phố Giàng Chẩn Mìn, Huyện Si Ma Cai, Tỉnh Lào Cai hiện nay là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Phố Giàng Chẩn Mìn được quy định trong Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, đã được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều quyết định khác như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, Quyết định 65/2021/QĐ-UBND, Quyết định 47/2023/QĐ-UBND, Quyết định 09/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 67/2024/QĐ-UBND. Giá đất tại tuyến đường này hiện dao động từ 300.000 VNĐ/m² đến 3.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất (đất ở, đất thương mại-dịch vụ, đất sản xuất-kinh doanh) cũng như vị trí cụ thể trong khu vực.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 1.281.250 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Đất từ ngã ba hợp khối Tài chính đến giáp đất số nhà 044)
    • Giá cao nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đất từ số nhà 044 đến ngã ba số nhà 164)

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 512.500 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Đất từ ngã ba hợp khối Tài chính đến giáp đất số nhà 044)
    • Giá cao nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đất từ số nhà 044 đến ngã ba số nhà 164)

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 640.625 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Đất từ ngã ba hợp khối Tài chính đến giáp đất số nhà 044)
    • Giá cao nhất: 1.750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đất từ số nhà 044 đến ngã ba số nhà 164)

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Giàng Chẩn Mìn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo quy định này, bảng giá đất có thể sử dụng trong các trường hợp cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê với mức thu hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.

Bảng giá đất này được áp dụng tại huyện Si Ma Cai, tỉnh Lào Cai, giúp cung cấp thông tin rõ ràng và công khai cho người dân và nhà đầu tư.

So sánh giá đất Phố Giàng Chẩn Mìn với các đường lân cận

So với các đường lân cận như Đường Tráng A Pao và Đường nhánh 2, giá đất tại Phố Giàng Chẩn Mìn có sự cạnh tranh nhất định. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Phố Giàng Chẩn Mìn trung bình là 1.281.250 VNĐ/m², trong khi Đường Tráng A Pao có giá trung bình 1.793.750 VNĐ/m², và Đường nhánh 2 là 1.025.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Phố Giàng Chẩn Mìn hiện có mức giá thấp hơn so với Đường Tráng A Pao nhưng lại cao hơn so với Đường nhánh 2, tạo cơ hội cho nhà đầu tư với tiềm năng lợi nhuận khá cao.

Giá đất sản xuất - kinh doanh và thương mại - dịch vụ cũng cho thấy sự tương phản. Ví dụ, giá đất SX-KD tại Phố Giàng Chẩn Mìn trung bình là 512.500 VNĐ/m², trong khi Đường Tráng A Pao có giá lên đến 717.500 VNĐ/m² và Đường nhánh 2 chỉ 410.000 VNĐ/m². Như vậy, Nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực kinh doanh tại Phố Giàng Chẩn Mìn với mức giá hợp lý hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Si Ma Cai, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Si Ma Cai để so sánh chi tiết.

Từ những so sánh trên, có thể thấy rằng giá đất tại Phố Giàng Chẩn Mìn không chỉ phản ánh hiện trạng phát triển mà còn tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, nhất là khi hạ tầng khu vực đã có những dự án phát triển đáng kể.

Nhìn chung, mức giá của tuyến đường Phố Giàng Chẩn Mìn cho thấy sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như nhu cầu an cư của người dân trong khu vực. Sự kết hợp giữa giá cả hợp lý và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ là những yếu tố quan trọng mà bạn không nên bỏ qua.

Lưu ý: Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không phải là lời khuyên đầu tư.