Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Nguyễn Đức Thuận - Khu dân cư Nam Rù Rì Thành phố Nha Trang Khánh Hoà mới nhất
Nguyễn Đức Thuận - Khu dân cư Nam Rù Rì là một trong những con đường sôi động tại Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Nằm gần trung tâm thành phố, đường Nguyễn Đức Thuận dẫn đến nhiều khu vực quan trọng và thuận tiện cho việc di chuyển đến các bãi biển nổi tiếng và khu vực du lịch. Đặc biệt, khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản và hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và đầu tư.
2025: Giá đất đường Nguyễn Đức Thuận, Thành phố Nha Trang đang ở mức nào?
Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được điều chỉnh theo quy định hiện hành và đã được sửa đổi bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng từ năm 2020 đến năm 2024, dành cho các loại hình đất khác nhau tại khu vực này.
Khoảng giá đất tại đường Nguyễn Đức Thuận dao động từ 495,000 VNĐ/m² đến 2,250,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Đối với đất ở đô thị, giá trung bình là 1,290,000 VNĐ/m², trong khi giá đất thương mại – dịch vụ trung bình đạt 1,032,000 VNĐ/m². Nếu so sánh với mức giá trung bình của khu vực Thành phố Nha Trang (4,269,972 VNĐ/m²), ta thấy rằng giá đất tại Nguyễn Đức Thuận ở mức hợp lý cho việc phát triển và đầu tư.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1,290,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 825,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn - Mai Lão Bạng
- Giá cao nhất: 2,250,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Mai Lão Bạng
- Đất SX - KD đô thị:
- Giá trung bình: 774,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 495,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn - Mai Lão Bạng
- Giá cao nhất: 1,350,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Mai Lão Bạng
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,032,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 660,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn - Mai Lão Bạng
- Giá cao nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Mai Lão Bạng
- Đất ở đô thị:
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong nhiều ứng dụng, bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
- Tính tiền thuê đất cho thuê hàng năm;
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
- Quản lý lệ phí liên quan đến đất đai;
- Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất;
- Tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất.
Bảng giá đất tại đường Nguyễn Đức Thuận, Thành phố Nha Trang sẽ được áp dụng cho các trường hợp liên quan đến thực hiện nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình và cá nhân.
Mức chênh lệch giá đất giữa Nguyễn Đức Thuận và đường xung quanh
Khi đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta cần so sánh giá đất tại đường Nguyễn Đức Thuận với các tuyến đường lân cận như đường Ba Làng, Bãi Dương và Bế Văn Đàn.
Giá đất đường Nguyễn Đức Thuận:
- Đất ở đô thị tối đa: 2,250,000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD đô thị tối đa: 1,350,000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị tối đa: 1,800,000 VNĐ/m²
Giá đất đường Ba Làng:
- Đất ở đô thị tối đa: 5,400,000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD đô thị tối đa: 3,240,000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị tối đa: 4,320,000 VNĐ/m²
Giá đất đường Bãi Dương:
- Đất ở đô thị tối đa: 5,400,000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD đô thị tối đa: 3,240,000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị tối đa: 4,320,000 VNĐ/m²
Giá đất đường Bế Văn Đàn:
- Đất ở đô thị tối đa: 5,400,000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD đô thị tối đa: 3,240,000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị tối đa: 4,320,000 VNĐ/m²
Qua bảng so sánh, giá đất tại đường Nguyễn Đức Thuận cao hơn nhiều so với các tuyến đường Ba Làng, Bãi Dương và Bế Văn Đàn, qua đó cho thấy tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Mặc dù giá đất Nguyễn Đức Thuận còn thấp hơn tại các khu vực khác, nhưng với vị trí và sự phát triển của hạ tầng, đây vẫn là một lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Nha Trang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Nha Trang để so sánh chi tiết.
Nhìn chung, đường Nguyễn Đức Thuận tại Thành phố Nha Trang mang trong mình nhiều lợi thế về vị trí địa lý và giá cả hợp lý. Đây có thể là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và hộ gia đình mong muốn tìm kiếm cơ hội phát triển trong tương lai. Với các tiện ích và hạ tầng phát triển, đây là khu vực đáng chú ý trên thị trường bất động sản hiện nay.
