Bảng giá đất Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ - PHƯỜNG SA PẢ Thị xã Sa Pa Lào Cai mới nhất

Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ - Phường Sa Pả là một tuyến đường quan trọng tại Thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Nằm trong khu vực có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và khí hậu ôn hòa, nơi đây thu hút rất nhiều du khách và nhà đầu tư bất động sản. Thị xã Sa Pa không chỉ nổi tiếng với những danh lam thắng cảnh như Fansipan hay thung lũng Mường Hoa, mà còn đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và dịch vụ du lịch, làm gia tăng sức hấp dẫn của khu vực này.

Bảng giá chi tiết đất Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai

Theo Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, tỉnh Lào Cai đã quy định bảng giá đất áp dụng trong giai đoạn 2020-2024, được sửa đổi bởi các quyết định như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, Quyết định 65/2021/QĐ-UBND, Quyết định 47/2023/QĐ-UBND, Quyết định 09/2024/QĐ-UBND và Quyết định 67/2024/QĐ-UBND cho ngõ đường này.

Khoảng giá chung cho đất tại Ngõ 347 dao động từ 540.000 VNĐ/m² đến 6.750.000 VNĐ/m², tùy thuộc loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất ở đô thị có giá trung bình khoảng 3.459.375 VNĐ/m², đất thương mại - dịch vụ trung bình là 2.075.625 VNĐ/m² và đất sản xuất - kinh doanh không thấp hơn 1.383.750 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực Thị xã Sa Pa, đây là mức giá cao, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Thông tin chi tiết bảng giá đất như sau:

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong việc quản lý đất đai.

Quy định này chủ yếu áp dụng tại Thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, để đảm bảo sự thống nhất và minh bạch trong việc sử dụng đất đai.

Ngõ 347 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Ngõ 347 với các tuyến đường khác trong khu vực như Đường Violet, Đường qua nhà máy thủy điện Lao Chải, và Đường đi khu du lịch Cát Cát, chúng ta có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, giá đất tại Đường Violet, một trong những tuyến đường đắt giá nhất, có mức cao nhất lên đến 30.600.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi Ngõ 347 chỉ dao động từ 1.350.000 VNĐ/m² đến 6.750.000 VNĐ/m². Điều này thể hiện rằng Ngõ 347 vẫn đang có mức giá thấp hơn nhiều so với những khu vực trung tâm khác.

Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá trung bình tại Đường Violet đạt 9.409.500 VNĐ/m², trong khi tại Ngõ 347 chỉ khoảng 2.075.625 VNĐ/m². Giá đất sản xuất - kinh doanh tại Đường đi khu du lịch Cát Cát hiện khoảng 2.655.000 VNĐ/m², cao hơn so với mức trung bình 1.383.750 VNĐ/m² của Ngõ 347.

Với xu hướng phát triển kinh tế tại Sa Pa, các khu vực lân cận cũng sẽ có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt với sự phát triển của các dự án hạ tầng mới. Tuy nhiên, giá đất tại Ngõ 347 vẫn duy trì một mức độ chấp nhận được cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội. Điều này khiến cho Ngõ 347 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như cho những ai có nhu cầu về nơi ở trong khu vực.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Sa Pa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Sa Pa để so sánh chi tiết.

Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ - Phường Sa Pả, Thị xã Sa Pa sở hữu mức giá đất nổi bật và có nhiều tiềm năng phát triển. Vị trí địa lý thuận lợi, cùng với sự gia tăng giá trị đất trong thời gian tới, hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân tại đây.