Bảng giá đất Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ (đường đi thôn Sả Séng - xã Sa Pả) - PHƯỜNG SA PA Thị xã Sa Pa Lào Cai mới nhất

Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ là một trong những con đường nổi bật tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai. Nằm cạnh khu vực trung tâm, con đường này không chỉ là lối đi tiện lợi cho cư dân mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực. Thị xã Sa Pa, với khí hậu mát mẻ và phong cảnh hữu tình, từ lâu đã trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn, mang lại giá trị kinh tế cao cho khu vực. Hàng triệu lượt khách du lịch đến đây hàng năm đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và đất đai, tạo nên sự gia tăng giá trị bất động sản ở đây.

Giá bán đất ở Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ, Thị xã Sa Pa, Lào Cai là bao nhiêu?

Theo Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019 và các văn bản sửa đổi bổ sung như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, Quyết định 65/2021/QĐ-UBND, Quyết định 47/2023/QĐ-UBND, Quyết định 09/2024/QĐ-UBND và Quyết định 67/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Ngõ 347 bao gồm các loại đất khác nhau với khoảng giá như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3,459,375 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,350,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4, đoạn từ đường Điện Biên Phủ vào 205m
  • Giá cao nhất: 6,750,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn từ đường Điện Biên Phủ vào 205m

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1,383,750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 540,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4, đoạn từ đường Điện Biên Phủ vào 205m
  • Giá cao nhất: 2,700,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn từ đường Điện Biên Phủ vào 205m

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2,075,625 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 810,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4, đoạn từ đường Điện Biên Phủ vào 205m
  • Giá cao nhất: 4,050,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn từ đường Điện Biên Phủ vào 205m

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều tình huống như: tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, hoặc trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất. Nó còn được dùng để tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, và các khoản lệ phí liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai. Bảng giá này đã trở thành một công cụ quan trọng tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai, giúp các hộ gia đình và cá nhân dễ dàng tiếp cận thông tin giá trị đất đai và thực hiện các giao dịch liên quan.

Giá đất Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ với các khu vực lân cận như Tuyến đường từ Cát Cát đi Ý Lình Hồ, Đường đi khu du lịch Cát Cát - Phường Cầu Mây và khu vực các tuyến đường thuộc dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây, ta thấy rõ sự khác biệt trong giá đất. Ví dụ, giá đất ở đô thị tại Ngõ 347 lên tới 6,750,000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Tuyến đường từ Cát Cát giao động từ 800,000 VNĐ đến 410,000 VNĐ/m². So với Đường đi khu du lịch Cát Cát, mức giá tại Ngõ 347 cũng cao hơn đáng kể, từ 11,000,000 VNĐ/m² tới mức thấp nhất 5,500,000 VNĐ/m². Đặc biệt, trong các khu vực thuộc dự án Khu du lịch sinh thái, giá đất chỉ ở mức từ 1,500,000 VNĐ/m² đến 3,000,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy vị trí của Ngõ 347 đang có giá trị cao hơn nhờ vào tiềm năng phát triển du lịch và cơ sở hạ tầng xung quanh. Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu sâu hơn về giá đất tại Thị xã Sa Pa, bạn có thể tham khảo bảng giá đất của quận huyện qua đây.

Tóm lại, Ngõ 347 đường Điện Biên Phủ không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn có giá trị bất động sản nổi bật so với các khu vực xung quanh. Sự tăng trưởng về giá đất tại đây phần nào phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và hạ tầng giao thông trong khu vực. Qua đó, đây là một nơi lý tưởng cho nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu mua đất để ở lâu dài.