Bảng giá đất Ngõ 255 đường Nguyễn Công Trứ - Phường Thanh Bình Thành phố Ninh Bình Ninh Bình mới nhất

Thành phố Ninh Bình, nằm ở trung tâm của tỉnh Ninh Bình và cách Hà Nội khoảng 90 km về phía Nam, là một trong những điểm nhấn của vùng Đồng bằng Sông Hồng. Vị trí này không chỉ mang lại giá trị kinh tế mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển cho bất động sản. Khu vực Ngõ 255 đường Nguyễn Công Trứ thuộc phường Thanh Bình có sự kết nối đồng bộ với hạ tầng giao thông, đang là tâm điểm thu hút đầu tư, nhờ vào các tuyến đường trọng điểm và sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng.

Giá đất Ngõ 255 đường Nguyễn Công Trứ, Thành phố Ninh Bình hiện nay là bao nhiêu?

Theo văn bản pháp lý liên quan, giá đất tại Ngõ 255 đường Nguyễn Công Trứ được quy định bởi Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019. Quyết định này quy định bảng giá đất định kỳ 5 năm (từ 2020-2024) và được sửa đổi bổ sung bởi các quyết định khác như: Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Khoảng giá đất tại Ngõ 255 khoảng 2.950.000 VNĐ/m² đến 5.900.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 5.900.000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 3.540.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 2.950.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 255 đường Nguyễn Công Trứ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất không chỉ có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị đất mà còn được sử dụng trong các trường hợp cụ thể như:

• Tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền.
• Tính tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước do thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Xác định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất này sẽ chính thức được áp dụng trên địa bàn Thành phố Ninh Bình, giúp người dân và các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về giá trị sử dụng đất.

Ngõ 255 đường Nguyễn Công Trứ và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các tuyến đường lân cận như đường Nguyễn Công Trứ, giá đất tại Ngõ 255 có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất tại đường Nguyễn Công Trứ dao động cao hơn:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 10.616.666,67 VNĐ/m² tại đường Nguyễn Công Trứ so với 5.900.000 VNĐ/m² tại Ngõ 255.
• Đất TM-DV đô thị: 6.370.000 VNĐ/m² ở đường Nguyễn Công Trứ, so với 3.540.000 VNĐ/m² tại Ngõ 255.
• Đất SX-KD đô thị: 5.308.333,33 VNĐ/m² tại đường Nguyễn Công Trứ và 2.950.000 VNĐ/m² tại Ngõ 255.

Sự chênh lệch này cho thấy Ngõ 255 có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng và bất động sản khu vực. Dù có nhiều khác biệt giữa các loại đất và vị trí, sự cạnh tranh vẫn ở mức cao, cho thấy đây là cơ hội hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Ninh Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Ninh Bình.

Tóm lại, Ngõ 255 đường Nguyễn Công Trứ - Phường Thanh Bình không chỉ có vị trí thuận lợi mà còn có mức giá đất cạnh tranh, phù hợp với nhu cầu đầu tư trong tương lai. Sự phát triển của hạ tầng giao thông tại đây càng làm tăng giá trị bất động sản, hứa hẹn nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.