Bảng giá đất Lê Quý Đôn - Thị trấn Cái Bè Huyện Cái Bè Tiền Giang mới nhất

Huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang, nằm ở phía Tây của Tỉnh Tiền Giang, là một vùng đất đầy tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch. Khu vực này kết nối quan trọng giữa miền Tây Nam Bộ và miền Đông, với hệ thống giao thông thuận lợi từ Quốc lộ 1A và các tuyến đường thủy lớn. Huyện nổi tiếng với chợ nổi Cái Bè, thu hút nhiều du khách và là nơi có nhiều vườn cây ăn trái trù phú. Đặc biệt, hạ tầng Cái Bè đang được nâng cấp và phát triển nhanh chóng, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Bảng giá chi tiết đất Lê Quý Đôn tại Huyện Cái Bè, Tiền Giang

Theo Quyết định 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND, Bảng giá đất tại huyện Cái Bè được áp dụng trong giai đoạn 2020-2024. Giá đất trong khu vực này dao động từ 432.000 VNĐ/m² đến 3.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại hình và vị trí đất.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở:
    • Giá trung bình: 2.350.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu nhà thờ - Đoàn Thị Nghiệp
    • Giá cao nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu cầu Cái Bè
  • Đất TM-DV:
    • Giá trung bình: 1.880.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu nhà thờ - Đoàn Thị Nghiệp
    • Giá cao nhất: 2.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu cầu Cái Bè
  • Đất SX-KD:
    • Giá trung bình: 846.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 432.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu nhà thờ - Đoàn Thị Nghiệp
    • Giá cao nhất: 1.260.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu cầu Cái Bè

Xem chi tiết bảng giá đất của Lê Quý Đôn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất đã được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp như sau:

• Tính toán tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không qua đấu giá.

Các quy định này đảm bảo rằng người dân và các tổ chức có thể xác định và thực hiện đúng quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến đất đai tại Huyện Cái Bè, Tiền Giang.

2024: Lê Quý Đôn có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất tại Lê Quý Đôn, chúng ta sẽ so sánh với giá ở các tuyến đường gần đó như Đường tỉnh 865, Đường tỉnh 869, và Đường tỉnh 863.

Giá đất tại Đường tỉnh 865 có giá đất ở chỉ 750.000 VNĐ/m², thấp hơn đáng kể so với Lê Quý Đôn (2.350.000 VNĐ/m²). Tương tự, Đường tỉnh 869 và Đường tỉnh 863 cũng có giá thấp hơn nhiều, cụ thể là 1.314.285 VNĐ/m² và 646.000 VNĐ/m² cho đất ở tương ứng. Điều này cho thấy Lê Quý Đôn có mức giá cao hơn rõ ràng so với các tuyến đường lân cận, nhờ vào vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển cao.

Chất lượng và tiềm năng đất đai tại Lê Quý Đôn cũng được cải thiện nhờ tín hiệu đầu tư từ khu vực xung quanh, với dự án bất động sản và phát triển hạ tầng đang diễn ra mạnh mẽ. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cái Bè, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cái Bè để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, với giá đất cao và tiềm năng tăng giá hợp lý, Lê Quý Đôn là một điểm sáng trong khu vực.

Lê Quý Đôn - Thị trấn Cái Bè sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật, từ vị trí thuận lợi cho đến giá đất hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu của cả nhà đầu tư và người dân. Mức giá đất tại đây không chỉ phản ánh tiềm năng phát triển mà còn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.