Bảng giá đất Khu vực 2 - Xã Hồng Lạc Huyện Sơn Dương Tuyên Quang mới nhất

Huyện Sơn Dương nằm ở phía Tây của tỉnh Tuyên Quang, có vị trí địa lý chiến lược, gần trung tâm tỉnh lỵ và giáp với các huyện lớn. Không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, Sơn Dương còn là khu vực phát triển năng động với tiềm năng du lịch và đầu tư. Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, góp phần kết nối khu vực, làm cho nơi đây trở thành trung tâm bất động sản hấp dẫn với nhà đầu tư.

Giá đất Khu vực 2 - Xã Hồng Lạc, Huyện Sơn Dương, Tuyên Quang hiện nay là bao nhiêu?

Theo Nghị quyết 20/2019/NQ-HĐND ngày 11/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị quyết 10/2021/NQ-HĐND, giá đất ở Khu vực 2 – Xã Hồng Lạc hiện được quy định cụ thể cho từng loại đất.

Giá đất dao động từ mức tối thiểu là:

• Đất ở nông thôn: 130.000 VNĐ/m² (vị trí 2)
• Đất TM-DV nông thôn: 104.000 VNĐ/m² (vị trí 2)
• Đất SX-KD nông thôn: 78.000 VNĐ/m² (vị trí 2)

Đến mức tối đa như sau:

• Đất ở nông thôn: 150.000 VNĐ/m² (vị trí 1)
• Đất TM-DV nông thôn: 120.000 VNĐ/m² (vị trí 1)
• Đất SX-KD nông thôn: 90.000 VNĐ/m² (vị trí 1)

Với giá đất trung bình của khu vực Khu vực 2 như sau:

• Đất ở nông thôn: 140.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn: 112.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn: 84.000 VNĐ/m²

Bảng giá đất Khu vực 2 - Xã Hồng Lạc

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, tại Huyện Sơn Dương, bảng giá đất này được áp dụng trong một số trường hợp cụ thể như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, cũng như tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Hơn nữa, bảng giá đất còn được áp dụng trong các tính toán tiền bồi thường khi gây thiệt hại và tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá hay bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người thuê.

Bảng so sánh giá đất Khu vực 2 - Xã Hồng Lạc và các tuyến đường lân cận

So sánh với các tuyến đường lân cận, giá đất tại Khu vực 2 - Xã Hồng Lạc có sự chênh lệch không nhỏ. Cụ thể, tại đường Khu vực 1 - Xã Hồng Lạc, giá đất cao hơn rất nhiều với đất ở nông thôn có giá trung bình là 225.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Khu vực 2 chỉ là 140.000 VNĐ/m². Đối với đất TM-DV nông thôn, mức trung bình ở Khu vực 1 đạt 180.000 VNĐ/m² so với 112.000 VNĐ/m² ở Khu vực 2. Tương tự, giá đất SX-KD tại Khu vực 1 đạt 135.000 VNĐ/m², trong khi giá đất này tại Khu vực 2 chỉ là 84.000 VNĐ/m².

Ngoài ra, với giá đất cao nhất trên đường Huyện Lộ lên đến 900.000 VNĐ/m² so với giá đất cao nhất tại Khu vực 2 chỉ là 150.000 VNĐ/m², điều này cho thấy tiềm năng tăng giá tại Khu vực 2 hiện còn rất lớn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Sơn Dương, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Sơn Dương để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Khu vực 2 - Xã Hồng Lạc có nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng đang phát triển và giá đất còn thấp, mang tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Kết luận, tuyến đường Khu vực 2 - Xã Hồng Lạc có đặc điểm nổi bật với giá đất hợp lý, cơ sở hạ tầng cải thiện và tiềm năng phát triển thị trường bất động sản cao, đáng để nghiên cứu và đầu tư.