Bảng giá đất Khu tự xây đồi Văn nghệ (Trừ dãy bám đường Nguyễn Văn Cừ) - Phường Hồng Hải Thành phố Hạ Long Quảng Ninh mới nhất

Khu tự xây đồi Văn nghệ (Trừ dãy bám đường Nguyễn Văn Cừ) - Phường Hồng Hải nằm ở một vị trí đắc địa tại Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Khu vực này không chỉ có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp nhờ gần vịnh Hạ Long, mà còn có hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác. Hạ Long đang phát triển mạnh mẽ về du lịch và bất động sản, với nhiều dự án quy hoạch đô thị và khu nghỉ dưỡng cao cấp đang triển khai.

2025: Giá đất đường Khu tự xây đồi Văn nghệ, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh đang ở mức nào?

Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 và các quyết định sửa đổi, bổ sung sau đó, bảng giá đất tại Thành phố Hạ Long được quy định rõ ràng và cụ thể.

Đất ở đô thị trên đường Khu tự xây đồi Văn nghệ hiện có giá giao động từ 9.600.000 VNĐ/m² tại vị trí thấp nhất cho đến 14.000.000 VNĐ/m² ở vị trí cao nhất. Giá trung bình của đất ở tại khu vực này là 11.400.000 VNĐ/m².

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 11.400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Dãy còn lại
  • Giá cao nhất: 14.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Dãy 2- -4

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 9.120.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.680.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Dãy còn lại
  • Giá cao nhất: 11.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Dãy 2- -4

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 6.840.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.760.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Dãy còn lại
  • Giá cao nhất: 8.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Dãy 2- -4

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu tự xây đồi Văn nghệ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có nhiều ứng dụng quan trọng, chẳng hạn:

• Tính tiền sử dụng đất cho quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân khi có sự công nhận của Nhà nước.
• Xác định số tiền thuê đất cho trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế theo tỷ lệ sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Ứng dụng trong việc quản lý, sử dụng đất đai và các khoản phạt khi vi phạm.
• Đặc biệt, nó còn sử dụng trong việc tính tiền bồi thường và giao đất cho cá nhân, hộ gia đình.

Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau, giúp đơn giản hóa quy trình tính toán và tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch đất đai tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh.

Mức chênh lệch giá đất giữa Khu tự xây đồi Văn nghệ và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất tại Khu tự xây đồi Văn nghệ, chúng ta có thể so sánh với các tuyến đường lân cận như Lê Thánh Tông và Trần Quốc Nghiễn. Tại đường Lê Thánh Tông, giá đất ở đô thị đạt tới 12.450.000 VNĐ/m², cao hơn khoảng 1.050.000 VNĐ/m² so với khu vực Khu tự xây đồi Văn nghệ. Trong khi đó, tại đường Trần Quốc Nghiễn, giá cho đất ở đô thị cao nhất lên đến 43.200.000 VNĐ/m² - chênh lệch rất lớn so với Khu tự xây đồi Văn nghệ.

Giá đất tại Khu tự xây đồi Văn nghệ thấp hơn khoảng 17.800.000 VNĐ/m² so với Trần Quốc Nghiễn và hơn 1.000.000 VNĐ/m² so với Lê Thánh Tông. Điều này cho thấy rằng, mặc dù Khu tự xây đồi Văn nghệ có giá đất hấp dẫn, nhưng cũng có những cơ hội lớn tại các tuyến đường xung quanh cho những nhà đầu tư tiềm năng. Với giá đất tại Khu tự xây đồi Văn nghệ chỉ từ 9.600.000 VNĐ/m² đến 14.000.000 VNĐ/m², đây là cơ hội cho các nhà đầu tư chú ý về tiềm năng tăng trưởng trong tương lai gần nhờ vào các dự án hạ tầng đang được triển khai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Hạ Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Hạ Long để so sánh chi tiết.

Khu tự xây đồi Văn nghệ tại Phường Hồng Hải, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, đang sở hữu mức giá đất khá hợp lý và phân khúc rất đa dạng. Với giá đất dao động từ 9.600.000 VNĐ/m² đến 14.000.000 VNĐ/m², khu vực này đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Tầm quan trọng của vị trí và sự phát triển hạ tầng trong tương lai càng làm tăng giá trị đầu tư tại đây.