Bảng giá đất Khu TĐC Hòa Liên 5 - xã Hòa Liên Huyện Hòa Vang Đà Nẵng mới nhất

Khu TĐC Hòa Liên 5 - xã Hòa Liên nằm ở Huyện Hòa Vang, phía Tây Thành phố Đà Nẵng, giáp với các tỉnh Quảng Nam và Thừa Thiên Huế. Khu vực này không chỉ nổi bật với vẻ đẹp thiên nhiên, mà còn được biết đến như trung tâm phát triển bất động sản với các dự án quy hoạch đô thị. Hòa Vang có hạ tầng giao thông đang được cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và thu hút cư dân. Đây thực sự là một vị trí chiến lược cho việc đầu tư bất động sản.

Mua đất tại Khu TĐC Hòa Liên 5, Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng: Mức giá ra sao?

Theo các quy định hiện hành, bảng giá đất được điều chỉnh bởi Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 và được sửa đổi bởi các văn bản tiếp theo như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho nhiều loại hình sử dụng đất khác nhau.

Giá đất tại Khu TĐC Hòa Liên 5 dao động từ 2.355.000 VNĐ/m² đến 4.700.000 VNĐ/m² cho các loại đất như đất ở nông thôn, đất thương mại-dịch vụ và đất sản xuất-kinh doanh. Cụ thể, giá đất ở nông thôn có giá trung bình là 4.700.000 VNĐ/m², trong khi đất thương mại-dịch vụ và đất sản xuất-kinh doanh lần lượt là 2.820.000 VNĐ/m² và 2.355.000 VNĐ/m². Tùy thuộc vào vị trí và đặc điểm của các lô đất, mức giá này có sự chênh lệch rõ rệt. Xem chi tiết bảng giá đất của Khu TĐC Hòa Liên 5.

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng trong những trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Các quy định này giúp cho người dân và các nhà đầu tư tại Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng có thể dễ dàng áp dụng và hiểu rõ hơn về các chính sách liên quan đến đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Khu TĐC Hòa Liên 5 và đường xung quanh

Khu TĐC Hòa Liên 5 hiện có giá đất khá cạnh tranh so với các đường xung quanh như Đường Bàu Cầu 5, Đường Âu Dương Lân, và Đường Bàu Cầu 9. Cụ thể, giá đất loại đất sản xuất-kinh doanh tại Khu TĐC Hòa Liên 5 là 2.355.000 VNĐ/m², trong khi Đường Bàu Cầu 5 có giá là 3.000.000 VNĐ/m² và Đường Âu Dương Lân là 4.005.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Khu TĐC Hòa Liên 5 có mức giá thấp hơn từ 645.000 VNĐ/m² đến 1.650.000 VNĐ/m² so với các khu vực xung quanh.

Giá đất thương mại-dịch vụ tại Khu TĐC Hòa Liên 5 cũng với 2.820.000 VNĐ/m², còn Đường Bàu Cầu 5 là 3.600.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch là 780.000 VNĐ/m². Giá đất ở nông thôn cũng tương tự, chỉ 4.700.000 VNĐ/m² so với mức 6.000.000 VNĐ/m² trên Đường Bàu Cầu 5 và 8.005.000 VNĐ/m² trên Đường Âu Dương Lân. Những mức giá cạnh tranh này cho thấy tiềm năng của Khu TĐC Hòa Liên 5 và cơ hội phát triển trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hòa Vang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hòa Vang để so sánh chi tiết.

Khu TĐC Hòa Liên 5 không chỉ sở hữu mức giá đất hiện tại hợp lý, mà còn là nơi hội tụ các điều kiện thuận lợi cho phát triển trong tương lai. Với hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện, tiềm năng gia tăng giá đất tại khu vực này là rất khả thi. Nhà đầu tư có thể tìm thấy nhiều cơ hội hấp dẫn tại nơi đây.