Bảng giá đất Khu tái định cư Phước Hạ (xã Phước Đồng) Thành phố Nha Trang Khánh Hoà mới nhất

Khu tái định cư Phước Hạ, tọa lạc tại xã Phước Đồng, thuộc thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà, là một trong những khu vực nổi bật cho việc phát triển bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi và gần các tiện ích dịch vụ quan trọng, khu tái định cư này đang thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư và người dân. Khu vực này không chỉ có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn được hưởng lợi từ sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế.

Giá đất Khu tái định cư Phước Hạ, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà hiện nay là bao nhiêu?

Để chứng minh tính minh bạch và gian lận trong việc chuyển nhượng tài sản bất động sản, theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất tại Khánh Hoà được quy định và sẽ được áp dụng trong khoảng thời gian từ 2020 đến 2024. Sau đó, Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND đã điều chỉnh bổ sung nhiều thông tin cần thiết.

Giá đất dao động từ 386.000 VNĐ/m² đến 1.912.500 VNĐ/m², tùy thộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.165.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 643.500 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.912.500 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX - KD đô thị:

  • Giá trung bình: 699.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 386.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.147.500 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM - DV đô thị:

  • Giá trung bình: 932.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 515.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.530.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu tái định cư Phước Hạ.

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật đất đai

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau tại thành phố Nha Trang. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất và phí thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại do quản lý đất đai;
• Sử dụng trong các trường hợp giao đất không qua đấu giá.

Hệ thống này giúp đảm bảo công bằng, minh bạch trong mọi giao dịch liên quan đến đất đai.

Bảng so sánh giá đất Khu tái định cư Phước Hạ và các tuyến đường lân cận

Để có cái nhìn tổng thể về giá bất động sản, chúng ta có thể so sánh giá đất tại Khu tái định cư Phước Hạ với các tuyến đường lân cận như An Dương Vương và Bà Triệu.

1. Đường An Dương Vương:

   • Đất ở đô thị: 4.023.000 VNĐ/m²
   • Đất TM-DV đô thị: 3.218.400 VNĐ/m²
   • Đất SX - KD đô thị: 2.413.800 VNĐ/m²

2. Đường Bà Triệu:

   • Đất ở đô thị: 4.920.000 VNĐ/m²
   • Đất TM-DV đô thị: 3.936.000 VNĐ/m²
   • Đất SX - KD đô thị: 2.952.000 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất tại Khu tái định cư Phước Hạ thấp hơn rất nhiều so với những khu vực như An Dương Vương và Bà Triệu. Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá tại Khu tái định cư Phước Hạ, đặc biệt là trên các vị trí mặt tiền hoặc gần các tiện ích dịch vụ. Xem thêm thông tin chi tiết về bảng giá đất.

Khu tái định cư Phước Hạ nổi bật với mức giá đất cạnh tranh và tiềm năng phát triển bất động sản cao. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dịch vụ xung quanh khiến khu vực này trở thành nơi lý tưởng cho cả cư dân lẫn nhà đầu tư.